Идеальный шторм Инвестиции & AMP прибыль от краха рынка недвижимости в Фениксе, Arizona

ения начал накапливаться и очень мало продаж происходили. Некоторые владельцы начали понимать, что происходит, и упала цена их дома, чтобы помочь ему продать. Поскольку рынок выровнялся и начал медленно правильные, фазовые два began..Investors, которые были в расчете на признательностью собственности вскоре понял, что произошло в конце. Они начали положить недвижимость на продажу в массе еще напрягает сторону предложения на рынке.

Потому что все эти инвесторы были покупать недвижимость исключительно на основе удовлетворением, а не денежный поток, они вскоре поняли, что они не смогут повесить на их имущество, если они не продают их. Некоторые пытались арендовать, а потому, что они заплатили так много для дома, свойства были не в состоянии покрыть расходы. Некоторые инвесторы и домовладельцы продержался дольше, чем другие, но почти все из них в конечном итоге поддалась на реалиях снижения имущества values.

This еще более усугубляется разнообразием гибких ипотеки, которые были доступны для покупателей жилья и инвесторов, включая короткий срок, кредиты по более низким процентные ставки. Инвесторы запланированные на короткое время трюмных так естественно получается более низкие процентные кредиты более короткие сроки, как они планировали продать в течение 1 2 лет. Поскольку рынок сократился, и эти собственники не могли продать эти кредиты стали из-за и потому, что стоимость недвижимости снижались, они не могли получить новые кредиты, чтобы покрыть стоимость старых кредитов.

Многие другие собственники отошел по этой причине, и она продолжает КЗ рынок вскоре наводнили проблемных свойств всех видов. Это заставило домашние ценности вниз дальше и быстрее, так как проблемных свойств, как правило, агрессивно цене, по крайней мере 5 10 меньше, чем текущая рыночная стоимость. Этот цикл продолжается, чтобы заставить значения вниз в течение нескольких месяцев до того момента, когда большинство субрынки в метро Феникс упали 25 50 в последние 2 года. Некоторые свойства упали более чем на 60 от своих максимумов 2 лет ago.When Уилл Рынок жилья достиг дна? Хороший вопрос.

Херес answer..I понятия не имеют,. На самом деле, никто не знает. Но это еще не самое главное. Там нет способа узнать наверняка, когда абсолютное дно достигнуто. Как вы можете сделать, это разумно инвестировать около дна. Покупка свойства, которые выделяют положительный денежный поток (будет объяснено позже), и ждать, чтобы ездить на волне обратно up.Why Теперь? Есть несколько важных элементов при оценке состо