The одного большая ошибка новые инвесторов в недвижимость является отсутствие планирования. Многие новые инвесторы не разработать долгосрочную стратегию, вместо этого планировать, как они идут вместе. Без четко определенного набора целей и детального плана для их достижения, вы, скорее всего, принимать инвестиционные решения, которые не являются оптимальными для долгосрочной прибыльности. Свойства, которые вы выбираете для покупки должна соответствовать инвестиционной стратегии, а не наоборот around.
The Вторая ошибка сделать многие инвесторы не в состоянии должным образом зарегистрированы для денежного потока. В то время как Вы являетесь владельцем инвестиционной собственности, вы несете ответственность не только для ипотечного платежа, но и налоги на имущество, страхование, техническое обслуживание, ассоциации сборов и других расходов, которые приходят с владением, что дом или жилой дом. Если вы обнаружите, что ваш доход от аренды не покрывает свои расходы, вы можете найти его трудно поднять арендную плату, не теряя арендаторов.
Если вы ремонт дома для перепродажи, имущество может сидеть на рынке в течение нескольких месяцев, прежде чем вы найдите квалифицированного покупателя. Убедитесь, что у вас есть достаточное денежный поток для покрытия расходов в течение этого period.A третьей распространенная ошибка нового недвижимости инвесторы делают планирует в течение только одной стратегии выхода. Если вы покупаете недвижимость с намерением ремонт и продавать его, нужно будет разработать другой план выхода, если дом не суммируется и не продают.
Вы можете арендовать дом, пока рынок не улучшатся условия, или предложить покупателю вариант покупки аренды. Ваши резервные копии стратегии может быть меньше, чем идеал, но они могут держать вас от потери денег на investments.The четвертой общей ошибке думает, что инвестирование в недвижимость является билет быстрого богатства. Если вы не понимаете, от начала, что инвестирование берет тяжелую работу,