Был один подобный возможность в конце 1980-х, начале 1990-х, когда РТК (Резолюция Целевой КОРПОРАЦИЯ лицо пробег правительство использовало ликвидировать в первую очередь исключил коммерческих активов) был одним из самых больших пожарных продаж коммерческой недвижимости в истории США. Это было время, когда судьба были сделаны в приобретении чрезмерно бедственном недвижимости assets.
So причиняет идеальный шторм сегодня?
(1) Массивная жилой недвижимости в спекуляции 2003 2006
(2) Слишком много кредит можно приобрести и финансы недвижимость, которая был злоупотребляют кредиторов и uncreditworthy заемщиков в то время
(3) В настоящее время общая рынок США спад /спада, который в глобальный кризис
(4) отсутствие в настоящее время средств для квалифицированных заемщиков
(5) Текущее избыток свойств для saleAs вы можете увидеть Есть 2 этапа, которые следуют один за другим, что приведет к созданию идеальный шторм и возможность приобретения недвижимости в невероятных значений жилищного спекуляция или подбежать фазу и рынок Свернуть.
Мы рассмотрим каждый из этих этапов, так что вы лучше информированы о том, что привело нас к этой идеальной точки во времени, прямо now.But-первых, мы должны изучить наиболее важный вопрос инвестором в недвижимость должны оценить при выборе, где и когда приобрести инвестиции в недвижимость LOCATION.Underlying рынка StrengthIm, что вы слышали возраст старая пословица, местоположение, местоположение, местоположение. У меня есть другой спина на этой поговорке. Шахта идет больше как, месторасположение, сроки, денежные потоки. Тем не менее, расположение прежнему номер один в списке.
Если основной рынок не сильно с потенциалом для аренды и стоимость увеличивается в будущем, то какой смысл вкладывать в первую очередь? Во-первых, давайте посмотрим на митрополита Феникс в целом для расположения. Почему, черт возьми, вы хотите, чтобы купить недвижимость в пустыне Даже если этот рынок сильно подавлен прямо сейчас, Феникс показал замечательную устойчивость и длительный срок признательность значение для целого ряда причин:
(1) Климат Люди хотят жить вот из-за теплой, солнечной погоды.
Именно поэтому снег птицы прилетают стаями на з