(4) Глупость Инвестор Поскольку значения подошел и стал кредиты легче достичь, инвесторы начали покупать недвижимость без денег вниз и покупать, как многие свойства, как они могли получить кредиты на (см следующий пункт ниже). Это стало упражнение в покупку высоко и надеются продать higher.It получил точку, что в 2005 году были на самом деле автобусов с инвесторами, которые были разъезжать в городе останавливаются в новых жилых подразделений и выстраиваются, чтобы купить новые дома.
Почему они концентрируются на новых домах? Потому что они могут купить дом, который будет построен, положить немного денег вниз, чтобы закрепить его и смотреть значение их повышения на имущество 6 12 месяцев даже не владеющие его еще! Строители отворачиваясь покупателей, проведение лотерей и с помощью других методов, чтобы сдержать рой, потому что они не смогли построить дома достаточно быстро, даже, как они по-прежнему поднять цены на ежемесячное иногда даже еженедельно! В результате, новые дома были надстроены в 2004, 2005 и 2006 с большим отрывом от поддельной спроса, так как многие из покупателей были инвесторы без намерения когда-либо жить в доме!
(5) Кредитор & AMP Мошенничество Инвестор Как запустить в значения происходило, кредиторы и инвесторы начали получать жадный.
Кредиторы начали предлагать программы, которые сделали мало или нет смысла для некоторых покупателей жилой недвижимости, чтобы получить их в дом. Много раз, дом больше, чем они знали, что их клиент может позволить себе с программами, которые их клиенты не в полной мере understand.Credit было так свободно и легко доступны в течение этого времени, что многие инвесторы и покупатели недвижимости были обманным путем предоставления недостоверной свой доход слишком высоко на указанный доход, не Doc кредиты и кредиторы подставлять другую щеку и андеррайтинга кредитов без четкого доказательства способности заемщиков repay.
The рынка CollapseSo почему пресловутый # $ попало в вентилятор? Жадность и свободный доступ к кредитам были виновниками и завершились, когда инвесторы и покупатели недвижимости кончились деньги, чтобы купить и в целом экономика начала замедляться, как люди начали бежать из столицы и credit.From там произошла первая фаза распада рынка. Завышенные недвижимость для продажи без каких-либо покупателей. Владельцы недвижимости нереально цене их дома слишком высоки, чтобы продать, а покупатели стали снять на обочину, как они не желают платить непомерные цены на дома.
Объявл