Обеспечение Сделки собственности, использующих Bridging Финансы

<р> В текущем рынке недвижимости существует много возможностей, чтобы приобрести как жилую и коммерческую недвижимость по ценам намного ниже возможностей valuation.These '' открытом рынке произошло из-за широкого разнообразия причин, включая аукциона покупок, продаж, чтобы избежать повторного владение и продажа недвижимости уже повторно бесами и в руках Кредитора банка или ипотечной.

Вопрос, который Property Investors и Арендодатели лицо, когда смотрит по привлечению финансирования для приобретения таких свойств является то, что все традиционные Ипотечные кредиторы сделают аванс от покупной цены, а не фактическое значение собственность как подтверждается Профессиональный Chartered собственности Оценщика. Использование краткосрочного кредита, часто упоминается как "Преодоление финансов", является жизнеспособным и вообще очень быстрый способ, чтобы собрать средства в таких ситуациях

.

<Р> Они ключевым преимуществом является то, что большинство короткие сроки кредиторы будут сделать кредит под подтвержденной "рыночная стоимость" имущества, пока некоторые ленд против ограниченного оценки - часто упоминается как 90-дневного значения, т.е. значения продажа недвижимости будет достичь, если продается требуется в 90-дневный период при нормальных рыночных условиях , Кредитование против подтвержденного «открытого рынка Оценка" краткосрочный кредит, как правило, будет сделано максимум 75% Кредит на значение коэффициента (LTV).

Самый короткий срок Кредиторы требуют, чтобы заемщик входа минимум 10% - 15% от покупной цены, чтобы сделки, но (в зависимости от типа и расположения объекта) можно приобрести 100% заранее, если свойство приобретается ниже утвержденного рыночной стоимости. С начала кризиса 2008 года на финансовых рынках и в результате отсутствия обычных вариантов кредитования использование краткосрочных финансирование стало более популярным методом, используемым для получения свойств и он может быть использован в самых сценарий годов.

Кредиты могут быть защищены от жилых, коммерческих и многофункциональных свойств, а также развития земельных и узлы. Много нового Краткосрочные Кредиторы приходят в рынке, включая ряд установленных кредиту кредиторов, которые желают воспользоваться популярности продукта.

<Р> В результате процентные ставки для продукта упали из-за усиление конкуренции и, в зависимости от общей LTV, могут быть как 0,75% календарного месяца или 9% годовых выраженной в годовом исчислении.

Займодавец сборы, установленные до кредита, как прави