Действительно, показатели свидетельствуют, что Гилберт, возможно, видели дно на своем рынке жилья и в 2009 г. может быть сильнее год для Гилберта с точки зрения жилой недвижимости estate.Looking при инвентаризации, в ожидании продаж, выкупа, и закрыл продажи datayield больше понимание для Гилберта недвижимости market.
Gilbert Дома кадастра могут DecliningGilbert дома доступны инвентаризации достигла минимума в 2,091 домов в сентябре, самая низкая точка с февраля 2007 года С точки зрения дней на рынке или время на рынке, Гилберт долгосрочные точек графика на пике в апреле 2008 года с устойчивым снижением дней на рынке с этого времени. Кроме того, на количество месяцев инвентаризации, который достиг максимума в 16,8 месяцев в феврале 2008 года, неуклонно снижается до минимума 5,7 месяцев в сентябре, прежде чем подняться снова. Чем медленнее курортный сезон оказывает влияние этих результатов.
В целом, есть обнадеживающие признаки, которые здесь показывают, что худшее уже позади для Гилберт с точки зрения инвентаризации trends.Stronger Покупатель DemandIn отношении домов по контракту на покупку или Pending или домов в соответствии с договором на покупку, Гилберт последовательно превзошел 2006 и 2007 с апреля в этом году, когда кривая, казалось бы, вспыхнула. В декабре Гилберт 311 домов в настоящее время по контракту ВС 220 год назад, на улучшение 40.
Основываясь на этих данных, рынок недвижимости Гилберт выглядит реальная хорошо позиционируется, чтобы выйти сильнее в 2009 году, если деятельность покупатель остается в соответствии с традиционными patterns.Foreclosures Весна оказывают ImpactForeclosures и короткие продажи в меньшей степени, просто поднимают цены, по которой в поворот создания большего интереса покупателя на рынке. Выкупа (владеет недвижимостью или свойства REO) вырос в 2008 году до примерно 25 продаж в сентябре от 8 продаж в январе.
Выкупа по-видимому, достигли своего пика в августе на высокий из 30 закрытых продаж в 2008 году выкупа будет продолжать оказывать влияни