Если вы действительно не нравится риск, долгосрочный стратегия является единственным способом пойти. Ваша недвижимость инвестиционная стратегия должна быть направлена на создание долгосрочных (бесплатно) капитале, сдавая в аренду 2-8 единицы многоквартирных аренда недвижимости, что вы покупаете с очень небольшим из собственного кармана наличными. Если вы новый или неполный инвестор, покупая и удерживая в течение по крайней мере 10 лет является лучшим способом, чтобы оптимизировать силу рычагов, свободного капитала, налоговые вычеты, и роста цен.
Суть в том, что если у вас есть доступ к большому капитала (т.е. денежных средств на руки, или по вызову частный кредитор), вы найдете его сложно реализовать выгодный краткосрочную стратегию. Хотите, чтобы сделать некоторые переворот? Получить работу в Burger King. На сегодняшнем рынке, бескомпромиссный листать просто нет смысла для малых таймеров, как вы и я. Единственной жизнеспособной краткосрочная стратегия заключается в покупке фиксаж Верхняя, сделать косметические улучшения, и перепродать с прибылью.
Но даже стратегия сосредоточена на фиксаж-верхний домов имеет проблемы, и это тоже, скорее всего, удастся, если у вас есть долгосрочный вид. Компонент # 2: ОПРЕДЕЛИТЬ Ваша цель Итак, теперь вы получите, что аренда недвижимости Инвестиции или любой из других инвестиций в недвижимость стратегии лучше всего работают в долгосрочной работе. Но как долго? Ну, это зависит от ваших конкретных целей. Если вашей целью является, чтобы финансировать школы для ваших детей, и самый старый из них 5, то минимальная временной горизонт около 13 лет.
Если, с другой стороны, ваша цель, чтобы помочь поддержать вашего выхода на пенсию, то вычесть ваш возраст от 55 (или 60, или 65, или ...), чтобы выяснить, как долго сохранить ваши аренда недвижимости. Компонент # 3: Целевое местоположение и тип недвижимости Помимо ваших целей, временного горизонта, последние столбов в вашей недвижимости инвестиционной стратегии то, что