Инвестирование в выкупа REO И Properties

что в отеле в настоящее время не заняты арендаторами или предыдущего владельца. Наконец, покупатели в более попечительского продажи, не защищены от облаков на propertys названием как налоговые залоги с предыдущего владельцев неоплаченных налогов на недвижимость, так титульное страхование часто недостижимы для покупателей на попечителей sales.REAL имущество, принадлежащее (REO) Если дом не продан новому покупателю через процесс выкупа, кредитор держит вексель будет часто приобретают недвижимость и попытаться продать его на открытом рынке для нового покупателя.

После того, как право собственности на дом, который когда-то служил в качестве обеспечения неоплаченной вексель передается в банк, имущество считается недвижимости, принадлежащей (REO) банка. Банк будет, как правило, сохраняют риелтора на рынок недвижимости для продажи по цене ниже рыночной стоимости, исправить все дефекты на название, удалите все жильцы или поселенцев, занимающих собственность, и часто сохраняют подрядчиков для ремонта каких-либо серьезных физических дефектов в существовании на имущество.

Хотя типичная цена, заплаченная за собственность REO может в теории быть немного выше, чем покупка в продаже заложенной недвижимости, приобретение собственности REO в явно гораздо менее рискованным. REO продаж также обеспечивают инвесторам адекватную возможность осмотреть дома до принятия предложения на покупку, и покупатели имеют право использовать финансирование при покупке этих в собственности банка покупательная properties.

Whether исключена или свойства REO, различные риски и выгоды, связанные с инвестициями не может зависят только от характеристик самой дома, но и тип безопасности дома предоставляется предыдущих владельцев кредитора. Для того, чтобы избежать недовольства рассказывать страшилки выкупа в недвижимости инвестиционных кругах, унции добросовестный исследований в propertys финансовой истории может предотвратить фунт инвестиционных головные боли.