DEEDS О TRUSTA меньшинство государств, которые включают Калифорнию пользу тремя участниками доверенность системы из-за относительной эффективности затрат и целесообразности, предоставленной кредиторами в процессе выкупа. Кроме того, кредиторы часто в состоянии обеспечить покупателей исключена собственности понятным названием, как не право выкупа не существует для заемщиков.
Доверенность процесса включает в себя Учредитель (или заемщика), что дает вексель к бенефициару (кредитору) или и учредитель также дает название через доверительном управлении доверительным управляющим (нейтральная третья сторона) в качестве обеспечения записке. Важное отличие здесь в том, что право собственности на имущество принадлежит доверительному а не заемщика. Доверительный обычно нейтральная третья сторона обозначается кредитора провести акт доверия во время кредитного периода с властью легче администрировать продажу выкупа в случае неисполнения borrower.
It ясно важно определить, является ли один торгов на имущество, был предметом залога или доверительного управления на продаже заложенной недвижимости. Эта дифференциация часто может быть запутанной, как много профессионалов в сфере недвижимости и экспертов в деле целевых государств часто случайно относятся к ипотечным кредитам как ипотека. Многие кредиторы в этих государствах будет относиться к себе как ипотечные брокеры или ипотечные компании, когда они на самом деле исходят векселя, обеспеченные дела доверия.
Доверенность Штаты также относятся к продаже заложенного имущества, как продажи попечителей, где самая высокая претендент приобретает недвижимость в обстановке аукциона. Тем не менее, покупка дома в попечителей продажи может быть рискованно, как покупатель имеет мало или вообще не возможность осмотреть дом перед покупкой. Кроме того, покупатель должен оплатить все наличными с, как правило, финансирование не допускаются продаж попечителей. Там также нет гарантии,