Идея в том, что вы найдите проблемных кусок собственности в приличном или по крайней мере среднего города, купить его, исправить его так, что он отвечает общины или районы стандартов, и продавать it.Even в эти трудные экономические времена, объявления изобилуют для семинаров что требование Они будут учить вас секрет дом листать и помочь вам сделать свою собственную судьбу через process.
It звучит здорово, но я здесь, чтобы сказать вам, что чаще, чем не, вы можете поместить много времени и упорного труда в затруднительном и флип и не имеют ничего, чтобы показать для него, кроме потери на вашем books.How это могло быть? Проще говоря, когда дело доходит до фиксации и листать, время это деньги. Звездные глазами новички недвижимости, как правило, недооценивают количество времени и денег это займет, чтобы исправить недвижимость. Они также недооценивают количество времени придется потратить, чтобы найти покупателя.
В то же время, они завышают количество денег Theyre собирается зарабатывать, когда они, наконец, раскрутке property.While Theyre занято Недооценка и переоценить, банк занят интерес сбор, потому что, как я уже сказал, время это деньги. Чем дольше это берет, чтобы продать недвижимость, тем меньше прибыль и больше сумма денег, исправление и Flipper заплатит bank.And, то вам нужно учитывать фактор риска.
Что делать, если вы покупаете дом сегодня, и рынок недвижимости оказывается еще ниже, так что вы не можете даже окупить ваши первоначальные инвестиции, когда вы приходите, чтобы продать дом? Или что, если вы выбить стену в доме и открыть, к вашему ужасу, дополнительные проблемы, которые ремонт дорогим и трудоемким? Перефразируя Форрест Гамп, фиксаж верхняя похожа на коробку из chocolatesyou никогда не знаете, что вы собираетесь получить. Но одна вещь, вы, вероятно, не получите, Im к сожалению, является прибыль.
Есть слишком много переменных, слишком много неопределенности, и в целом, слишком много на рынке risk.Fixing и листать, к сожалению, это не путь к богатству недвижимости для новичка или во