Инвестор Alert: Dont Get обманул Аренда Guarantees

ости со степенью скептицизма и действительно стараются, чтобы проверить. Каждый раз в то время вы найдете недвижимость, которая имеет с обратной арендой И на самом деле цена права ......, то вы нашли интересную сделку. Просто понимаю, что это rare.Red Флаг # 2Это арендой может быть существенной финансовой задачей для строитель /разработчик, если многие единицы участвуют. Так, например, предположим, что они предлагают это на 50 единиц в комплексе на $ 1000 за единицу, в течение 24 месяцев. Таким образом, их общее обязательство является: 50 единиц * $ 1000 * 24 = $ 1.

2 MillionObviously они, вероятно, план на аренду эти единицы, и они планируют на продаже достаточно единиц быть достаточно сильным, чтобы покрыть это, но будет их план работы? Если нет, удачи на получение все ваши плановых платежей по договорам лизинга. Однако, если то, что вы покупаете до очень арендуемая на рынке, с или без них, то вы приехали в большой position.Red Флаг # 3Is в соответствии с обратной арендой рыночной арендной платы? Один другой общий трюк, чтобы предложить арендой выше рыночных арендных ставок, чтобы сделать цифры выглядят хорошо.

Основываясь на Red Flag # 2, и вы всегда необходимости планировать на тех возвратного лизинга платежей остановки, то вам действительно нужно знать значения рынок аренды. Если, однако, аренда назад сумма может совпадать с рыночной арендной платы, то, что является хорошим показателем ...... вопрос, как вы будете, как инвестор, знает, что на рынке арендная плата за площади? ConclusionAgain, Дон т поймите мое намерение. НЕКОТОРЫЕ Аренда ГАРАНТИИ хорошо и, как упоминалось ранее, мы оцениваем сделку с одним прямо сейчас.

Тем не менее, когда вы слышите о предлагаемой недвижимости с арендной гарантии, всегда вернуться и проверить свои 3 красные флаги.