<Р> Владельцам приносящей доход собственности также позволяет списать расходы на вещи, которые вы, возможно, купили в любом случае, от офисных поставок поездки, чтобы увидеть собственности.
<р> Причина # 4 прирост капитала. GAIN Capital не всегда происходит, но это часто бывает. Как мы уже видели с плечом, прирост капитала могут быть использованы.
Даже лучше, прирост капитала может, иногда, быть больше, чем то, что некоторые люди зарабатывают в год работы.
<Р> Причина # 5 ставит все вместе путем объединения денежный поток, рычаги, и налоговое планирование. Аренда недвижимости генерировать денежный поток. Первоначально денежный поток может быть нейтральным или даже отрицательным, но через некоторое время он будет часто становится положительным. Когда оно вам нужно платить подоходный налог на избыточную аренду. Решение для этого является восстановление ипотечного и нести дополнительные расходы ставки, снижение ваши налоги.
Вы также повторно использовать ваш первоначальный собственности. Следующим шагом является принять, что деньги и купить другую недвижимость доход. Вы не платите налог на прибыль, несут больше амортизации, и по-прежнему зарабатывают прирост капитала. А еще лучше, с двумя свойствами вы распределить риск, и, когда придет время продавать можно растянуть сроки и продавать свойства в разные годы, чтобы минимизировать налог.
<Р> Это не может быть повторен, что вы достаточно нужно купить недвижимость доход с умом. Вы должны знать расположение и потенциальную арендатора.
Свойства, которые желательно и в желательном области оставаться в аренду. "Желаемое" не должны быть "особняк", но теплый, чистый, сухой и хорошо оцененный являются критическими. Покупаете ли вы 1-комнатная квартира или дом с тремя спальнями с ванными в это не важно.
Метрики являются критическими. Первый соотношение цена-аренда. Это означает, что вы принимаете цену, скажем, $ 100000, и разделить арендную плату, скажем, $ 1000 /месяц, в это. В этом случае результат будет 100.
Числа между 75 и 175 являются большими, но никогда не забывайте, что прогнозируемые доходы от прироста капитала и процентные ставки воздействия, какие номера вы идете с. Низкие процентные ставки позволяют более высокие цифры, и твердые выступы на прирост капитала будут требовать более высокие ци