<р> Интересно, как аренда недвижимости получает лечение в качестве инвестиций. Как Родни Dangerfield, это не получает уважение. В то время как обычные инвестиции, такие как акции и облигации получить Financial Post и Wall Street Journal, сделать поиск по "как купить недвижимость" и вы узнаете все виды не-денег вниз схем, которые кажутся предназначены для продажи книг и кассет, а инвестиционной недвижимости. По телевизору есть отчет по бизнес-телевизором, а для недвижимости вы увидите листать шоу или рекламные ролики.
Это кажется мне жалко, что такой солидный инвестиционный инструмент получает такую плохую репутацию.
<Р> Можно купить без денег вниз, но она включает в себя организацию высокий коэффициент ипотеку, и на аренду недвижимости вы только что делать если у вас есть справедливость в других свойств. Другими словами, если у вас есть одно свойство свободными его относительно легко организовать кредитную линию на расцвете. A $ 100,000 недвижимость будет стоить около $ 400 в месяц, плюс налоги и обслуживание около $ 200.
Короче говоря, это будет нести себя и дать вам доход, чтобы заплатить расходы на финансирование.
<Р> Более общий способ купить реальный доход недвижимости является с депозита. Обычно это можно сделать саму инвестиционную собственность с менее чем 40% вниз его, вероятно, хорошее дело. Эти виды свойств легче встретить в стабильных рынках.
<Р> Есть много причин, чтобы собственный инвестиционный недвижимости.
<Р> Причина # 1 собственный доход недвижимости потому, что ваши арендаторы купить для вас.
Даже если другие преимущества не начисляются, что на его собственной оправдывает инвестиции. Но дело в том, что больше преимуществ в покупке аренды имущества
<р> Причина # 2 рычаги. Наиболее эффективное описание того, как работает рычаги взята из книги купить, арендовать, продать, Лионель Needleman (Needleman не быстрый говорун, в самом деле, он является известным автором и профессор многих изданных книг и статей по вопросам жилья в Великобритании и .
Канада Его предположения и математика является несколько упрощенным, и должны быть переделаны для местного рынка, но книга стоит взглянуть на)
<р> Он объясняет рычаги следующим образом:. Джон и Мэри друг купить Свойство $ 100,000. Через год оба домов увеличился на 10% в стоимостном выражении. И покупатели продают свойства и сравнить прибыль.
<Р> Джон начал с $ 100,000, и в настоящее время $ 110,000, что означает, что он заработал 10% прибыли от своих ин