The федеральное правительство Соединенные Штаты всегда уделяли внимание потребности в жилье, как они становятся очевидными. Во время Великой депрессии конца 1920-х и 1930-х годов, федеральное правительство приступило к разработке программы, которые субсидируют жилье для самых бедных граждан, а продолжил эту программу в 1960-х годах, как было очевидно, нехватка доступного жилья, и что человек тратит большое часть своего дохода на жилье. Была создана программа Закона жилья в США Раздел 8, в котором арендатор будет платить 30% от своего дохода на аренду жилья, а остальные субсидируются government.
While это может показаться, как хорошее дело для арендаторов и арендодателей, чтобы принять эти ваучеры 8, многие арендодатели отказываются это делать. Это может быть связано с тем, что правительство будет регулярно инспектировать любые помещения, которые принимают такие ваучеры. Кроме того, правительство не позволит обвинения выше, что она сочтет справедливой рыночной стоимости арендной, и некоторые помещики не хочу, чтобы это количество будет продиктовано им.
Есть также много больше законность выселения в раздел 8 арендатора, так как правительство будет предоставлять эту арендатора с адвокатом бесплатно. Арендодатели понимают, что они должны быть довольно много подробной документации в обоснование своих жалоб в случае Раздел 8 tenant.In некоторые области, помещики достаточно ждет арендаторов, которые не зачислены в программу Раздел 8, так, чтобы не требуют их принятия таких ваучеры; дополнительная бумажная участие делает это не стоит их время, если у них есть другие жильцы могут выбрать из.
Они также могут беспокоиться, что те, поступил в этой программе не может поддерживать имущество, как они should.On про сторону, помещики, которые готовы принять государственные ваучеры никогда не придется беспокоиться о не получении арендной платы. Правительство платит арендную плату непосредственно арендодателю каждый месяц. Хозяин все равно придется собирать часть арендаторов в аренду от самих жильцов.