Ваши усилия могут быть потрачены впустую, если вы попытаетесь сделать короткие продажи на неправильных свойств. Владелец дома должен быть позади на их ипотеке, по крайней мере два месяца. Вы должны учитывать ипотечный баланс. Свойство только с одним ипотеки должен быть выгодным, если вы получите только 10-20% скидку. Если есть два или больше ипотечных кредитов, ведение переговоров все из них могут производить много прибыли. Второй ипотечный кредит может быть снижена на целых 80% или больше. Недвижимость с более чем одним ипотеки, скорее всего, будет ваши лучшие кандидаты для короткой продажи.
Конечно, если ремонт необходим, необходимо учитывать все расходы. 2) Короткие продажи занять время Короткая продажа может занять 3-6 месяцев, иногда и больше. Если вы новый инвестор недвижимости, вы должны принять во внимание этот фактор времени, прежде чем принимать короткие продажи в качестве бизнес-моделью полного времени. Вы должны быть хорошие капитал, который будет поддерживать вас через месяцев не получение прибыли. , Если нет, то вы должны принять короткие продажи как часть времени предприятие в недвижимости инвестирования бизнеса.
3) Будьте готовы на провал Ваш короткие продажи приложение может быть отклонена по любой причине. Они могут отвергнуть его, даже если он выглядит хорошо. Будьте готовы к отказу. Имея более чем один короткий продажу поможет вам. Ожидайте успеха 60-70%, если ваши кандидаты выбираются хорошо. 4) Время сущности, вы не имеете достаточно времени, чтобы остановить потери права выкупа, если имущество собирается быть обращено взыскание .. выбрать свойства, которые позволяют время для переговоров с кредитором.
5) иметь приемлемый стратегия выхода кредитор не будет принимать определенные виды сделок для короткой продажи сделок. Например, кредиторы не будут принимать оптовые ДЕЛЬЗ с "и" или правопреемников. Вы должны закрыть, как только будет одобрен ваш короткие продажи. Обычно банк даст вам количество