Active, до, и продал ListingsFirst всего, вы найдете, что сопоставимо анализ рынка должен включать активный, до, и продал списки. Здесь S разбивка этих списков: Активные объявления являются списки домов для продажи в настоящее время. Это важно, потому что они ваши конкуренты, но это Безразлично т означает, что они указывают на рыночную стоимость и цены, возможно, не все быть реалистичными либо. Они выиграли т отражают рыночную стоимость, пока они на самом деле не делают sell.The отложенные списки списки, которые используются, чтобы быть активным, но в настоящее время они по контракту.
Так как они убежищем т закрыты, вы можете использовать их для сравнимы sales.Sold списки включают дома, которые были закрыты на в предыдущих шести месяцев. Они могут быть использованы в качестве сопоставимых продаж, и это важно, что вы внимательно посмотрите на эти listings.Properties отменен, изъяты, или Выкл вещи MarketAnother вы найдете перечисленных в хорошем сравнительного анализа рынка является взгляд на свойства, которые были отменен, изъяты или сняты с рынка. Они могут быть сняты по различным причинам.
Они могут быть сняты с рынка из-за угрызений совести продавца с, из-за ремонтных запросов, потому что продавец решил уволить агента, или они были более priced.There также истек списки, которые могут быть на CMA. Цены продажи, как правило, высок, что показывает, что они, вероятно, были оценены необоснованно. Иногда списки могут истекает, потому что они необходимы ремонт или они не были проданы aggressively.An экзамен сопоставимых SalesThe сопоставимых продаж являются продажи, которые близки к собственного дома, который вы пытаетесь продать.
Дома в списке должны быть очень близки к условию, размера и формы вашего нынешнего дома. Вот важные вещи, которые должны быть рассмотрены, когда речь идет сопоставимых продаж: Строительство Возраст Сопоставимые продажи должны иметь аналогичную конструкцию возраст, как вашего д