Сделай Сам Conveyancing

<р> DIY может быть полезным не только в финансовом отношении с точки зрения денег вы сэкономите, но с точки зрения удовлетворения от хорошо выполненной работы. Он также несет в себе элемент риска. В данной статье не предназначен ни как одобрение DIY передачи собственности не как предостережение против, он просто стремится изложить факты для того, чтобы осознанный выбор, чтобы быть сделаны.

<Р> Ситуации, когда DIY передачи прав собственности является не возможно

<р> Прежде чем идти дальше, я должен отметить, что есть определенные ситуации, которые просто не позволяют DIY передачи собственности, или там, где это технически возможно, но нецелесообразно. Я опишу их ниже.

<Р> Покупатель Покупка с ипотекой

<р> Если покупатель покупает с пользу ипотеки, ипотечный кредитор будет настаивать на представлении. Как правило, этот адвокат выступает как для покупателя и кредитора.

Покупатель может посоветовать кредитора, что он не хотел, чтобы представить и кредитор затем поручить свой адвоката, но, учитывая, что покупатель будет нести ответственность за судебные издержки кредитора, и эти сборы не будет много, если менее чем адвокатом будет заряда действовать для обеих сторон, то не было бы на самом деле никаких преимуществ, которые можно получить за счет покупателя, пытающегося DIY актов передачи.

<р> Продавец с помощью ипотечного на

собственности <р> Здесь DIY передачи прав собственности является не очень практично.

Если продавец имеет ипотеку на его имущество, которое должно быть погашен из выручки, то он не будет иметь DS1 /END1 (формы, необходимые для удаления заряда кредитора в HM Land Registry), чтобы сдать на завершение, потому что Кредитор не будет выдавать документ разряда, пока она получила средства погашения. В этой ситуации, поэтому адвокат покупателя должен опираться на предприятие от адвоката продавца, чтобы погасить ипотеку и предоставить разряда документы в установленном порядке.

Он может рассчитывать на предприятии с адвокатом во-первых, потому что он рискует вычеркнут за нарушение его и, во-вторых, потому что, если адвокат продавца составляет ошибку и не может производить разряда документы тогда он, по крайней мере есть страховка, чтобы покрыть претензии, что покупатель сделает , Это легко понять, почему предприятие непосредственно из DIY передачи собственности продавца не может полагаться.

<Р> В этой ситуации есть два варианта, либо попросить нотариуса продавца на выкуп ипотеки напрямую (он имеет полное право отказ