обычный гражданин, который намерен купить дом и продолжает делать так часто привлекает живописной отображения того, что рекламируется, как правило, через газеты или огромный рекламный щит.
Это может в некоторых случаи приводят к покупателю посетить сайт офис, где привлекательные модели миниатюрных и фактическое модель блок будет и далее влиять на потенциального покупателя. Все может появиться также и потенциальный покупатель может выдвинуть депозит требуется.
<р> Однако, разочарования и сожаления дома покупателя иногда появляются спустя много лет, как показано на газетной отчета об жителей жилого комплекса в Куала-Лумпуре. Согласно отчету: "Жители Тамани Cuepacs в Segambut, Куала-Лумпур, разочарованы тем, что их заявки на собственность статуса от правах аренды были отклонены Федеральным края Земельный департамент и минералы."
<Р> Покупатели, которые дома государственные служащие заказали домов в 1973 году В то время они были проинформированы о том, что земля была собственность.
Они сказали, что "застройщик, Syarikat Koperasi Kerjasama Cuepacs, положил на вывески и баннеры, заявив, что это была собственность имущество."
<Р> разработчик применил к Земельном Департаменте и минералов за то, что было тогда "сельскохозяйственный земля ", которые будут разработаны. Но когда покупатели дома подписали соглашение купли-продажи, они были потрясены, увидев, что статус земли был в аренде.
<Р> Это изменение пришли около в той стадии, когда приложение для преобразования существующей сельскохозяйственной земли в жилых, и есть земля подразделяется, было сделано.
<р> Договор аренды является предоставление за фиксированную ряда лет. Это в отличие от безусловного права собственности, которое, как давать землю от постоянно и также называют в качестве гранта на неограниченный срок.
<Р> Когда государство отчуждает землю, она находится в пределах своих полномочий, чтобы решить, стоит ли его отчуждать в полную собственность или на правах аренды, и если да, то сколько лет. В случае аренды для жилых целей, как правило, на 99 лет, хотя это может быть короче.
<Р> Есть, конечно, договоры аренды 999 лет, которые были выпущены до настоящего законодательства. В полуострова, он является Национальный Земельный кодекс, который обычно определяет предметы, а в штатах Сабах и Саравак, это Земля принятие и Земельный кодекс. Другие государственные законы также влияют земельных сделок.