Это также характерно для застройщиков, чтобы обеспечить антресоли займы, когда дополнительный финансирование needed.By определение, финансирование антресоли заполняет пробел между справедливостью и старшего долга в стеке капитала и подчинено старший. Источники мезонине долга включают в себя пенсионные фонды, страховые компании, другие финансовые учреждения, государственные учреждения, и мезонин задолженности funds.
Because долг мезонином считается более рискованным, чем старшего долга по отношению к обеспечения и денежных потоков прав, кредиторы, как правило, кредиты антресоли, чтобы сделать их кредитование решения, основанные на предсказуемости денежных потоков в размере, который требуется для обслуживания долга. старший Кроме того, кредиторы предлагают мезонин задолженности часто требуют справедливости кикер выше и за его пределами, тем выше процентные доходы, как правило, получили компенсации на добавленную risk.
The зрелости типичных кредитов антресоли, как правило, от трех до пяти лет, с основной суммы обычно не отложенных до старшего долг в отставку. И в то время, по своей природе, мезонинного финансирования не имеет жестких и быстрых сроков или структуры, есть несколько терминов, обычно используемых в коммерческих сделках с недвижимостью. Наиболее распространенный тип используется с стабилизированных свойств прямой долг, когда кредитор не получает справедливости и не имеет участия управления.
С другой стороны, когда хотят увеличить LTV до 90, заемщики могут иметь, чтобы дать некоторую справедливость денежных потоков и потенциал роста для кредиторов путем использования участвующего note.There несколько типов мезонинного финансирования доступны: Mezzanine Кредиты: Мезонин долгов может принимать различные формы и может означать разные вещи для разных кредиторов. Наиболее распространенным и простым типом промежуточное финансирование, чтобы понять, прямой долг, также известный как второй ипотеки.
С прямой долг, антресоль кредитор в подчиненном положении, как правило, до 85 LTV,