Ипотечный Loans

<р> Ипотека является формой кредитования под обеспечение, где деньги заимствованные против собственности. По сути, заемщик должен предоставить в качестве залога имущество кредитору, который в свою очередь, обеспечивает деньги на заранее определенных условиях, согласованных между кредитором и заемщиком. Следовательно, любая заимствования на основе имущества в качестве залога является ипотека.

Сегодня в большинстве стран, Ипотечное кредитование является основным средством обладания свойством (как жилых, так и коммерческих), так как очень немногие люди имеют денежную ликвидность, чтобы купить недвижимость за наличные в.

<Р> Хотя, было бы некоторые изменения от одного страны в другую в зависимости от внутреннего рынка и других условий, в целом понятия остаются теми же.

<р> В большинстве случаев, количество одолжил определенный процент (обычно около 80-85%) от стоимости имущества, либо справедливая рыночная стоимость определяется геодезистов или значения, при котором имущество, купленной заемщиком. Баланс, который заемщик должен платить в виде авансового платежа, является собственный капитал хозяев владельца на актив. Отношение суммы одолжил на капитал хозяев владельца известен как LTV (Loan к стоимости). Чем выше справедливости хозяев владельца или понизить LTV на актив, менее рискованным является кредит для кредитора.

Тем не менее, в случае дефолта заемщика по, тем выше капитал заемщика, тем выше его потеря. Так, обременение создается на имущество по ипотечному жилищному кредитованию, кредитор обращает право на собственность и продать от собственности по взысканию задолженности в случае дефолта по заемщику. Тем не менее, в большинстве случаев, заемщик по-прежнему обязан выплатить долг, если продажа имущества не вернуть сумму, первоначально одолжил для заемщика. Как и любой другой вид кредитования, кредиты, депозиты включают также процентную ставку, которая является стоимость заимствования для заемщика.

С другой стороны, процентная ставка отражает расходы фонда кредитора вместе с воспринимаемого риска по умолчанию кредита со стороны кредитора. Процентные ставки по ипотечным займам либо фиксированной ставки или плавающие ставки. Фиксированная процентная ставка ссуды те, где процентная ставка фиксируется на протяжении всей жизни кредита.

В Плавающая ставка кредитов, процентные ставки, как правило, связаны с какой-то сравнительный индекс как LIBOR (Лондонская межбанковская ставка предложения) и периодически пересматриваются, как правило, каждый кварта