<Р> В конце концов, на пике пузыря пять лет назад, время было другое дубль. "Home Sweet Home", заявил его крышку, то, как он отмечается бум и спросил: "Будет ли ваш дом сделать вас богатым?"
<Р> Но это не достаточно, чтобы быть противоположный. Так вот 10 причин, почему это хорошо, чтобы купить дом.
<Р> 1. Вы можете получить хорошую сделку. Особенно, если вы играете в бейсбол. Это рынок покупателя. Большинство других покупателей уже исчез, как налоговые кредиты на покупку только истек. Мы в четыре-пять лет в крупнейший жилищного бюста в современной истории. И цены дошли долгий ПУТЬ около 30% от своего пика, в соответствии со стандартом & Poor в Case-Shiller Index, который отслеживает цены на дома в 20 крупных городах. Да, это смешанные. Нью-Йорк является только вниз 20%. Аризона вдвое. Будет падение цен еще? Конечно, они могли. Вы никогда не будете ловить дно.
Это на самом деле не так важно, в долгосрочной перспективе.
<Р> Где справедливая стоимость? Руководитель фонда Джереми Grantham на ГМО, который предсказал бюст с замечательной точностью, сказал, что два года назад, что цены на жилье, необходимые упасть еще на 17%, чтобы достичь справедливой стоимости по отношению к доходов населения. Дело-Шиллер с тех пор:. Вниз 18%
2. Ипотека дешево. Вы можете получить 30-летний кредит на 4,3% вокруг. Что не нравится? Это самые низкие ставки по записи. Совсем недавно, в два года назад они были около 6,3%.
Это падение сокращает свой ежемесячный платеж по пятый. Если инфляция поднимает, вы не будете видеть эти ипотечные ставки снова в вашей жизни. И если мы получим дефляцию, а ставки падают дальше, вы можете рефинансирования.
<Р> 3. Вы будете экономить на налогах. Вы можете вычесть проценты по ипотечным кредитам из ваших налогов на прибыль. Вы можете вычесть налоги на недвижимость. И вы получите налоговые льготы на прирост капитала, если вы-когда продать. Конечно, вы должны будете сделать свою математику.
Вы только получаете доход налоговые льготы, если вы перечислять вычеты, и многие люди могут быть лучше с стандартный вычет вместо этого. Разрывы являются более ценными, чем больше вы зарабатываете, и тем больше ваш ипотечный. Но многие люди считают, что эти