<р> новый инвестиционный инструмент, называемый «Обязательства залогового ипотека" стало (директор по маркетингу) в rage.These были ценные бумаги, обеспеченные жилой недвижимости mortgages.At время, практически всем было удобно с недвижимостью из-за своей исторической стабильности и устойчивый growth.
So, большинство инвесторов были удобны положить свои деньги в ОПК, и они сделали это в droves.The сумму денег, которая текла в CMO был enormous.The точка ком деньги нашел новый дом в этой новой инвестиционной автомобиля.
<р> В результате этого цунами долларов наводнения CMO рынок, чтобы идти в ногу со спросом, кредитные учреждения начали ослабив их заемщикам квалификации для ипотеки, в результате наводнения субстандартных кредитов недостаточно квалифицированного borrowers.
Creative новый были разработаны программы кредитования, включая ипотечные кредиты с плавающей ставкой (ARM,), интерес только ипотеки, etc.The результат, что миллионы новых людей были отборочном ипотечные кредиты по всей стране, и спрос на дома далеко опередил supply.Builders работали 24 /7, чтобы попытаться удовлетворить огромный спрос и продавали дома, прежде чем они были даже built.Existing дома для продажи продавали по смешным premiums.It был безумие кормления и цена на дома по-прежнему идти вверх каждый year.
So люди покупали дома они не могут позволить себе, полагая, что цены будут продолжать идти вверх вместе с их собственного капитала.
<р> Предвидя выкупа крушение поезда на горизонте, Федеральная резервная система стала act.They начали сбор Федеральных фондов Оценить на в бешеном темпе в целях повышения процентных ставок и замедления темпов borrowing.Well, он работал --interest ставки увеличились в planned.The Недостатком было то, что, как регулируемый процентной ставкой созрел, ипотечные выплаты выросли до точки, где многие люди могли не больше позволить себе их ежемесячные платежи.
<р> Кредитные учреждения с тяжелыми позиций в субстандартных ипотечных кредитов (когда заемщик, как правило, имели слабую или плохой кредит, но право на кредит в любом случае) не имели другого выбора, кроме проводить слушания потери права выкупа и остались держа титул ипотеки без каких-либо платежей ближайши