Другими словами, домовладелец не имеет персональную ответственность за кредит, если нет чрезмерной повреждения, такие как вандализм или затопления, т.е. отходов в домашних условиях. Таким образом, кредиторы только обращение после кредита умолчанию взыскание на дом, и кредитор не может отказаться от выкупа и подать в суд, чтобы собрать сумму кредита. Если, однако, кредит был не используется для приобретения дома, например, линия домашней справедливости кредита (HELOC), то кредитор может отказаться от выкупа и подать в суд, чтобы собрать сумму кредита.
Например, если домовладелец после покупки дома занимает $ 50000 под HELOC, кредитор может отказаться от взыскания дома, а вместо этого подать иск в гражданский суд, чтобы собрать на $ 50,000 долгового note.2. Нет выкупа по второй Mortgages.In текущий рынок недвижимости второй ипотечных кредитов, будь то кредит покупной цены или денежной ссуды без покупки, такие как HELOC, как правило, не будет не взыскание.
Причины в том, что второй ипотечный кредитор может тогда придется заплатить первый ипотечный кредит или потерять имущество взыскания; там вообще нет справедливости в большинстве домов, подлежащих к взысканию в этом текущем рынке недвижимости; и, как будет показано ниже, второй ипотечный кредитор не сможет проводить какие-либо претензии дефицита против владельца дома. (В предыдущих бума, однако, второй ипотечный кредитор будет иногда взыскание на дом с какой-то справедливости, а затем попытаться перевернуть дом быстро, чтобы получить прибыль до первого ипотечного кредита исключена.) 3.
Нет Дефицит разрешены После обращения взыскания на Home.If нет выкупа из дома со стороны кредитора, кредит был ли заем денежных приобретения, то есть, кредит используется для покупки дома или заем был HELOC или других не-покупки деньги кредит, кредитор никогда не будет иметь претензии к дефициту против защиты homeowner.This применяется, даже если домовладелец является инвестором или жилищно-строительной фирмы. В интерпретации анти-дефицит уставы ап