Гарантированный И Shorthold Tenancies

Различия между гарантированной и в shorthold аренды Shorthold TenancyIn, арендодатель может вернуть владение недвижимость 6 месяцев после начала аренды; при условии, что он дает арендатору 2 месяца уведомление с требованием possessionIn заверил договора аренды, арендатор имеет право оставаться в собственности, если хозяин не может доказать в суде, что он имеет основания для владения. Хозяин не имеет автоматического права на владение собственностью, когда аренды подходит к концу. Арендодатель может взимать полную рыночную арендную плату за гарантированную или в shorthold tenancy.

How делают процедуры настройки Гарантированный и Shorthold Tenancies отличаются? Важным изменение было внесено в Закон о жилье 1996 года изменений означает, что держания, начиная с или после 28 Февраль 1997 автоматически shorthold держания если специальные меры не будут приняты, чтобы создать гарантированный аренды. Tenancies начавшиеся или были согласованы до 28 февраля были автоматически заверил арендой, если специальная процедура не последовало создать shorthold tenancy.

How я знаю, если у меня есть гарантированного соглашение об аренде Shorthold? Есть Serveral факторы, которые будут определять ли не Гарантированный Shorthold Сдача в аренду было согласовано. Вы будете иметь AST, если: Если арендатор платит меньше, чем 50k в год в rentIf арендатор переехал в собственность или после 28 Февраль 1997If арендатору в аренду у частного landlordIf арендатор имеет права иметь частную жизнь в собственности, где Арендодатель не может войти в отель без взаимного agreementHow долго может Соглашение последним для? гарантированной Shorthold арендным предприятием может быть (после 28 февраля 1989) в течение любого периода времени, он не должен быть коротким (До 28 февраля, было не требование для аренды, чтобы быть в течение как минимум шести месяцев, больше нет Этот минимальный набор).

арендодателем и арендатором могут договориться о фиксированной срок менее шести месяцев. Тем не менее, арендатор имеет право находиться в собственности в течение минимального периода в шесть месяцев, независимо от того, что соглашение stipulates.At конец срока, если договор аренды не будет продлен, то тогда становится то, что известно как Уставный Периодическая Гарантированный Соглашение Shorthold аренды. Условия первоначального договора аренды по-прежнему применяются, но по-прежнему аренды на графике аренду.

Например, если арендная плата на ежемесячной основе, то договор будет ежемесячно периодическая аренды. Ther