Гарантированный И Shorthold Tenancies

? Что уверены и Shorthold Tenancies Эти имена самых распространенных форм организации для сдачи в аренду домов и квартир частными арендаторами. В их нынешнем виде, как они были введены Законом о жилье 1988 года, но важные изменения были внесены Законом о жилье 1996 года с вступлением в силу с 28 февраля 1997.An Гарантированная Shorthold Сдача в аренду является одним из наиболее распространенных в частном арендном секторе. Если ваш аренды начал, или было решено, или после 28 февраля 1997 года, он, вероятно, будет гарантированной Shorthold аренды.

Tenancies начиная, или согласился, до этой даты, но после 15 января 1989 года, более вероятно, чтобы быть уверенным Tenancies.Assured shorthold найме (Asts) Наиболее распространенной формой аренды является договор АСТ. Вы можете иметь AST, если все из следующих действий: Ваш снимаю свойство privateyour аренды начат в январе или после 15 1989the свойство ваш главный accommodationyour арендодатель не живут в propertyAll новых арендой автоматически НРХ. Вы можете настроить другой тип аренды - называется "заверил аренды", - но это дает больше прав арендатора, чтобы остаться в property.

A аренды не может быть, если АСТ: он начал - или было решено - до 15 января 1989the аренда более 25000 в год (100,000 от 1 октября 2010 года) - это то голый договорные tenancyit сдается freethe аренду меньше, чем 250 в год - или меньше, чем 1000 в Londonit это бизнес аренды или аренды лицензионного premisesit праздник letthe Хозяин является локальным authorityAssured tenanciesYou может иметь гарантированного договора аренды, если аренды началось еще до 28 февраля 1997 года Это аналогичные правовые права на АСТ, но арендатор может остаться в собственности в течение неопределенного периода времени.

Там нет автоматического права на помещика изымать имущество в конце срока аренды. Они должны показать суду, что у них есть веские причины для желающих владение, пользование одним из оснований для владения в legislation.Do мне нужно письменное соглашение об аренде Shorhold? Это не по закону обязаны иметь письменное соглашение об аренде на месте, чтобы начать АРЕНДЕ. Соглашение об аренде жилья может быть устный договор между арендодателем и арендатором. Тем не менее, соглашения об аренде, написанные настоятельно рекомендуется, так важные условия не получите забыли.

Кроме того, если при любом несчастном обстоятельстве, осложнения между арендодателем и арендатором поверхностей, которые требуют помощи в суде, договор аренды может оказаться vital.The