Получение Творческий продавать жилье быстро вниз Market

The продаж недвижимости минимума 2009 года, похоже, намерен сделать центр города в последние пару лет выглядеть вообще ничего. В то время как крах рынка, безусловно, нарушая, недвижимость падает рынка на самом деле не что-нибудь новое. Катастрофа недвижимости конце 1980-х годов, конечно, вызвало много беспокойства. В течение этого времени; Однако, многие инвесторы узнали подойти к вопросу творчески, чтобы продать дома быстро вниз рынок.

Если вы в настоящее время имеют свойство на рынке, где продажи замедлились или вам нужно переместить свое имущество с рынка быстро, есть стратегии, вы можете использовать для того, чтобы не стать жертвой нынешних рыночных условиях. Во время биржевого краха 1980-х годов, многие продавцы нашли его полезным, чтобы предложить оплатить часть или даже все расходы закрытия для покупателя. Во многих ситуациях это может быть весьма успешным тактика; Однако, это не работает во всех ситуациях. В некоторых случаях, кредитор может наложить ограничения на уступки продавец позволили сделать.

Это часто случается, если покупатель приобретает с отелем, используя типа кредита Fannie Mae или Freddie Mac. Эти кредиты часто привлекателен для многих покупателей, потому что они в состоянии сделать более низкий первоначальный взнос. В свою очередь, Однако, продавцы часто ограничивается уступками 3% от общей суммы продажной цены, если покупатель делает первоначальный взнос в размере 10% или меньше. В этом случае, вы, возможно, потребуется, чтобы придумать еще более креативной стратегии для того, чтобы продать свой дом быстро.

Один из вариантов, что многие использовали во время биржевого краха 1980-х годов был поднять цену своей собственности. На первый взгляд, эта стратегия, безусловно, может показаться, что это было бы контрпродуктивно. В действительности; Однако, это очень творческий способ для вас, чтобы оказывать помощь покупателю с их закрытие затрат. Вот как работает эта стратегия. В принципе, вы договориться о цене с покупателем, а затем поднять цену на определенный процент. Эти деньги затем возвращается покупателю при закрытии. На $ 150,000 домой с ростом цен на 3%, что составит $ 4500.

Эти деньги пойдут непосредственно на покупателя и помочь им в оплате их стоимости закрытия. В свою очередь, покупатель получит кредит на $ 154 500 и, по существу быть в состоянии покрыть свои расходы закрытия, используя их ипотеки. Для этого тактика работать дома должны быть оценены для более высокой цене для того, чтобы покупатели, чтобы иметь возможность п