Плюсы и минусы усилителей покупку коротких продажа и банк принадлежит (REO) свойства В Arizona

жи может простираться от нескольких дней до недель до даже месяцев, чтобы получить ответ. Не только это, но до тех пор, банк принял /противодействия предложение, листинг агент не будет выходить из дома, показывая, как работает на рынке и в MLS вымогательство и другие предложения и представит все полученные предложения в банк для одобрения. Банк может забрать только на, конечно. Таким образом, можно будет ждать в течение нескольких месяцев, а затем получить отклонил и слышать, что банк принял предложение представляется несколько недель или месяцев после вашего предложения.

Это может быть очень разочаровывает, если не сказать больше!

(2) Из-за того, как банк обрабатывает предложения и агрессивную ценовую политику этих свойств, это не редкость для хорошо оцененные короткие продажи, чтобы продать за полную прейскурант или больше за счёт торгов война между женихов.

(3) Банки хотят, чтобы избежать ответственности и будет требовать, что покупатель представить предложения с AS IS добавление в основном о том, что покупатель берет на себя все риски, связанные с состоянием имущества с момента принятия предложения.

Покупатели будут иметь право инспектировать имущество, но если они что-то упустить, покупатель не продавец несет ответственность. Это одна из причин, эти свойства со скидкой фактор в risk.REOs покупателя сек

(1), как дополнение. То же, что и выше, но еще страшнее. После того, как банк взял на себя, много раз они отключают коммунальные услуги, чтобы уменьшить свои расходы. Это делает его гораздо труднее осмотреть имущество надлежащим ОВК, электрических, сантехнических систем.

(2) Помните, что в этом случае, банк принудительно принято собственности и владение домом, прежде чем продать его.

Это означает, что недобросовестный участник, вероятно, очень расстроен до выхода из дома. Она становится все более часто приходится слышать рассказы о том, как гнев домовладельцы поврежденных /уничтоженного имущества в доме, снятые техника, сантехника, шкафы, светильники /потолочные вентиляторы и /или другие домашние приборы. Я даже видел имущество со значительной повреждения водой, повреждения гипсокартона и слышал рассказы людей, бросающих цемент в канализацию, чтобы вызвать головные боли будущих владельцев. Это очень важно иметь посредством инспекций из этих типов домов.

(3) Банки могут взять длительные периоды времени, чтобы ответить на предложения, хотя время отклика, как правило, быстрее, чем на коротких продажах, потому что банк уже сделал работу, требующую беготни ф