2009 Недвижимость Investors

When маркетинг недвижимости была на подъеме до августа 2007 многие новые инвесторы недвижимости вошел в купить, чтобы рынок, покупая один и два свойства кровати с легко получить ипотечные кредиты. Рынок в настоящее время резко изменилась, и здесь мы посмотрим на прогнозы на покупку, чтобы рынок в 2009.Firstly есть новый тип помещичьих домовладельцев, которые не в состоянии продать их свойства сдают их в аренду.

Домовладелец может установить их стоимость аренды в размере только, что они должны покрыть ипотеку, а не на рыночных ставок, а также по ставке, которая будет так хорошо, как гарантия арендатора. Состояние домовладельцев собственности также в целом на очень высоком уровне, и в результате эта новая конкуренция снижает вниз предыдущие рыночные ставки. Это, как правило влияет больше, семейные свойства, а не меньше, flats.Availability финансов резко снижается, и в результате профиль собственность инвестора изменился.

До кредитного кризиса ни одно месторождение было необходимо ипотеку не может быть предоставлена ​​на ожидаемую доходность при условии, что доходы от аренды были 125 из выплат ипотечных. Теперь, стандартный 25 требуется депозит, и заявитель должен иметь хорошую кредитную историю. Когда ипотека были легко доступны, покупатели могли развернуться собственности быстро т.е. купить, отремонтировать и продать на на прибыль, а затем повторить процесс, наживаются не только на повышение цен из-за ремонтных работ, но и на увеличение денежных средств от рост цен на недвижимость.

Теперь, профиль собственность инвестора будет кто-то, кто имеет деньги для значительного вклада, хорошей кредитной историей, а кто-то, кто готов провести на имущество в течение нескольких лет, ожидая для рынка недвижимости и экономики, чтобы превратить around.And для новых застройщиков? Ну, для некоторых, кто был защищен сверху фигур или те, которые не затягивать себя, то они должны пережить спад. Но для тех начинающих застройщиков, которые, возможно, купили недвижимость без полного исследования возможных ошибок, хорошо, они могут быть в беде.

Если бы они были при условии, чтобы продать на их имущество быстро и по прибыли, они, скорее всего, будет продавать его себе в убыток, если они могут продать его на всех. Или, возможно, они не в состоянии сдать в аренду свою недвижимость и должны охватывать сами ипотечные кредиты. Или они взяли на себя слишком много свойств и считают, что их собственное занятости находится в опасности, и их основным источником дохода не будет гарантией был