Покупка Жилой недвижимости в качестве Investment

доме вы планируете приобрести, чтобы помочь гарантировать, что вы покупаете то, что вы думаете, что вы buying.Initial AnalysisBefore размещения предложение на имущество, вы хотите, чтобы выполнить первоначальный анализ, чтобы увидеть, если имущество будет генерировать положительный денежный поток. Для того, чтобы сделать это, вы должны уже были предварительно квалифицированы кредитором, так что вы знаете, что авансовый платеж требования вы будете иметь и то, что ваши финансовые расходы будет. После того, как вы знаете, что те, стоимость, Вы готовы оценить доходы и expenses.

Evaluating ДОХОД довольно проста. Вы хотите, чтобы сравнить идущие арендные ставки в области для аналогичных размеров домов в справедливо хорошем состоянии и использовать фигуру в нижней части собираются арендных ставок будет conservative.Analyzing расходов немного сложнее. Есть несколько пунктов, которые вы должны для того, чтобы проверить, расходов и придумать общую сумму расходов. Они могут быть разбиты на следующие: управления Повторяющиеся ExpensesProperty рисунке 8 10 валового аренды будут оплачиваться в качестве платы управления на дома на одну семью.

Чем больше у вас свойства под управлением, тем лучше плату вы можете быть в состоянии договориться с company.Insurance управления Вы должны будете иметь достаточно страховать дом и ответственности, чтобы покрыть несчастных случаев, имея арендаторов в помещениях. Убедитесь, что у вас есть адекватные сборы TaxesHOA Многие дома для одной семьи в Финиксе принадлежат к ассоциации домовладельцев, где взимаются сборы периодически для поддержания сообщества.

Пожалуйста, убедитесь, что, как правило, платные toUtilities для арендатора на одну семью резиденций, так что вы не т придется беспокоиться об этом. Проверьте с вами менеджер собственности за то, что является типичным в их areaLegal /Учет многие инвесторы забывают это. Помните, что вы владеете, и инвестиции, и нужно сделать соответствующие планы, чтобы минимизировать ответственность и налогового воздействия. Пожалуйста, обратитесь к юридическим и налоговым специалистам для получения дополнительной информации.

Чем больше недвижимости вы владеете, тем меньше этих пунктов стоит за собственность, поскольку вы можете распространять затраты в течение всего вашего investments.Maintenance стоит вам, возможно, придется платить кому-то, чтобы сохранить внешний вид дома Одной из основных причин, чтобы купить дом с не бассейн /спа и низкое содержание озеленение стиль пустыня. После того, как арендат