Идея владельцы является то, что рентный доход от сдачи в аренду поможет ему сделать свои ежемесячные платежи. Кроме того, он выразил надежду, что арендаторы будут занимать в противном случае вакантный дом, платить за электрическую и воды, поддерживать газоны и дворы, и, в общем, спасти имущество от разрушительного погоды и вандализма. Это аренда часть аренды вариант покупки. Это простой договор между арендодателем и арендатором, известной как lease.
At эту точку, вопрос, в аренду или в лизинг, не? может быть расширен в дальнейшем, чтобы арендовать вариант или не сдавать в аренду вариант? В качестве дополнительного стимула для преобразования арендаторов в покупателей (и, возможно, получить арендатора, чтобы сделать большие ежемесячные платежи) некоторые владельцы предлагают дать право арендаторы купить недвижимость в какой-то дату в будущем в какой-то договорной цене. Это называется вариант. Эта опция Покупка в сочетании с аренды называется вариант аренды.
Есть две стороны каждой опции аренды: Продавец, (Optionor, тот, кто предоставляет возможность потенциальному покупателю), с одной стороны, и, с другой стороны: потенциальный покупатель (получатель опциона, то партии, которые получает право купить, или не купить, имущество, когда-нибудь в будущем.) Когда обе стороны находятся в согласии, у вас есть опция аренды продать. В этом случае продавец обычно имеет сильный вариант position.The аренды покупка является все вместе другое животное. Собственность используется для обозначения владельцев было преимущество. Не так в сегодняшнем рынке.
Потенциальный покупатель имеет больше карт, чем отчаянной продавца. Сильные позиции опциона аренды покупки принадлежит потенциального покупателя /арендатора, а не продавца. В этом случае, вместо того, владелец /продавец создании опционное соглашение аренды, потенциальный покупатель /арендатор создает вариант договора аренды, который соответствует его потребностям. Это соглашение способствует его сторону договора