FHA выкупа Почему они более многочисленны, чем в других Foreclosures

The Федеральной жилищной администрации был создан в 1934 году под Национального жилищного закона в целях обеспечения ипотеки на одну семью, что позволило банкам выдавать большее количество личных и ипотечных кредитов, не рискуя их очень много их собственный капитал; Однако, с сегодняшней снижения рынка жилья многие из этих застрахованных ипотечных кредитов, не были возвращены, таким образом, создавая большое количество FHA выкупа.

Существует Эти потери права выкупа по нескольким причинам, включая тот факт, что ипотека FHA был создан, чтобы помочь стабилизировать рынок жилья, позволяя большее количество людей, чтобы претендовать на ипотечные кредиты и ипотеки. Эти люди часто не самый финансово стабильной лиц, хотя существует несколько меры, используемые для разделения тех, отчаянно нуждается в кредит от тех, кто может позволить себе кредит. Наконец, когда рынок жилья рухнул, эти люди были первыми, кто чувствуют давление фидуциарных и дефолт по своим займам и mortgages.

Since 1934 году, когда администрация была создана, то FHA застраховала более тридцати четырех миллионов ипотеки в национальном масштабе. Это означает, что через десятки различных финансовых институтов, правительство создало управление гарантируется погашение определенный процент от длительного кредита банка или другого кредитного учреждения. Они могли бы сделать это, потому что они были жесткие принципы, кто они и кто застрахованных они не застраховать. Первый оговорка, что установленный ипотека не будет более, что тридцать один процент клиентов валовой ежемесячный доход.

В ваш ипотечный платеж является принцип, ежегодные налоги на имущество, связанные с домом, процентных платежей, и страхование имущества. Другое определение, что через клиенты составляют долг обременение (в том числе платежи по кредитным картам, автокредиты, студенческие кредиты и) меньше, чем за сорок пять процентов суммы ежемесячного income.While эти принципы кажутся довольно строгим и трудно для среднего человека, чтобы претендовать на , они гораздо меньше, чем в среднем банк просит должника придерживаться.

Таким образом, люди маргинальные их личной финансовой истории есть лучший шанс отборочном кредита застрахованы Федеральной жилищной администрации, чем с помощью других средств. Это означает, что люди, которые не могут думать, что они имеют финансовую стабильность, чтобы позволить себе жилищного займа в настоящее время может претендовать на кредит от bank.When рынок жилья рухнул в 2006 году, жилой недвижимости неожиданно