Это заблуждение, вероятно, происходит из теории, что листать дома будет искусственно завысить рынка недвижимости, или что он является своего рода схема используется, чтобы попытаться обмануть покупателя. Однако собственно флип состоится недвижимость и внести улучшения в то, таким образом, добавляя больше ценность дома. Затем он может быть продан по более высокой цене, чтобы перевернуть дом, вы нужны две вещи.
Сначала вы должны найти дом, который нужно либо некоторую степень фиксации или ремонт или свойство, которые вы можете получить от нетерпеливого продавца, что вы можете купить по цене ниже текущей рыночной стоимости. Во-вторых вам нужно быстро исправить, ремонт или отремонтировать эту собственность как можно быстрее, так что вы можете положить его обратно на рынок для быстрого ключа Sale.The к поиску недвижимость с потенциалом флип быть находчивым. Используйте вашу сеть друзей, родственников и коллег работников. Используйте ресурсы агента по недвижимости.
Ищите на продажу списков владельцев на линии, в работе или при движении через neighbourhoods.Another творческого пути, чтобы найти свойства, чтобы запустить объявления самостоятельно. Передаточное объявления по отношению к тем людям, которые пропустили несколько платежей по кредиту и грозит лишение права выкупа. Они бы лучше продавать вам, а не отказ от контроля их дома банков. Таким образом, они могут по-прежнему быть в состоянии сохранить некоторые из своих домов equity.Sometimes вы можете перевернуть дом, прежде чем ваша сделка даже закрывается.
Это может быть сделано путем приобретения собственности для значительной скидкой будет долго закрытия. За это время вы найдете другого покупателя и перепродают контракт на нового покупателя. Когда сделка закрывается она по существу становится прошло в два раза, и вы собирать разницу в качестве прибыли. Это может быть рискованно и, как правило, лучше всего работает в быстро растущей недвижимости Market.To быть успешным в лист