Принцип спроса и предложения на имущество ценности

При нанесении на недвижимость, принцип спроса и предложения относится к способности людей, чтобы заплатить за жилье в сочетании с относительной нехваткой недвижимости. Для любого типа товара или услуги, чтобы иметь значение в любом рынке, он должен обладать четыре характеристики: спрос, полезность, возможность передачи и дефицит. Спрос является необходимость или желание в сочетании с покупательной способностью, чтобы заполнить его, в то время как утилита является способность товара или услуги, чтобы заполнить эту потребность.

Дефицит означает, что должны быть коротким питания по сравнению со спросом. Воздух, например, имеет утилиту и пользуется спросом, но это не мало. Наконец, хороший или услуга должны быть перенесены, чтобы значение перед кем, кроме лица, обладающего it.In оценке значения свойства с или потенциальную ценность, внимание должно быть уделено таким вопросам, на стороне спроса, поскольку рост населения, личного дохода, и вкусы и предпочтения людей. На стороне предложения, надо смотреть на имеющихся запасов жилья недвижимости и его относительной редкости.

Когда поставка жилья недвижимости имущества ограничено, а спрос велик, результат растет землю или недвижимость стоимостью жилья цены. И наоборот, если земля в изобилии, и есть относительно мало покупателей, предложение жилья и спрос будет в узде или сбалансированным лишь в нескольких центов за квадратный foot.The принципу изменения служит напоминанием, что использование недвижимого имущества всегда находятся в состоянии изменение. Хотя это может быть незаметным на ежедневной основе, предложение жилья и изменение спроса может быть легко увидеть, когда длительные периоды времени считаются.

Потому что настоящее значение свойства, связанные с его будущего использования, тем больше потенциальных изменений, которые могут быть идентифицированы, более точные оценки его текущей стоимости.