Искажение свойство опуская важную информацию как неправильно, как предоставление ложной информации. Раскрытие такой проступок, как правило, приводят к брокеру теряет свое право на комиссии. Он может также потерять свою лицензию недвижимости, и может быть предъявлен иск любой стороной по сделке, которые пострадали финансовые потери из-за misrepresentation.In защиты от искажения, Агент по недвижимости должны быть осторожны, чтобы не делать заявления, о котором он /она не знаю ответа.
Например, предполагаемый покупатель дома смотрит на дом, перечисленных для продажи, и спрашивает, если он подключен к системе городской канализации. Агент по недвижимости не знают ответ, но чувствуя его важно сделать продажу, говорит, да. Это мошенничество. Если перспектива опирается на это заявление, покупает дом, и узнает, что нет никакой связи канализация, агент может найти себе центр судебных относительно продажи отмены, утраты, повреждения комиссии иска, и государственной лицензии дисциплины. Ответ должен быть, я не знаю,, но я найду для вас.
Предположим, вместо этого, что собственник сказал брокера, что дом подключен к системе городской канализации, и брокера, не имея никаких оснований сомневаться в о, принимает его в добросовестности и дает эту информацию для потенциальных покупателей жилья. Если это утверждение не верно, владелец виноват, должен брокеру комиссию, и подлежит судебному иску от покупателя на продажу отмены и денежных убытков. Кроме того, ипотечный брокер совершил мошенничество, несет ответственность перед покупателем за ущерб, и имеет право на возмещение от владельца.
Таким образом, опираясь на владельца информации не полностью освобождает реального маклеру Несет ответственность перед третьими лицами. Когда брокер должен полагаться на информацию, предоставленную владельцем, то лучше, чтобы иметь это в письменной форме.