- Чтобы увидеть, что покупатели будут видеть, тур этих домов. Обратите внимание на то, что вы нравится и не нравится, общее ощущение вы получаете при входе эти свойства. Если возможно, воссоздать те чувства прием в ваш собственный home.- Эти свойства ваша конкуренция. Спросите себя, почему покупатель предпочел бы свой дом на любой из них и скорректировать свою цену accordingly.Square Foot стоимость Comparisons- Помните, что после получения предложения, кредитор покупателя будет заказать оценку, так что вы должны смотреть на свойства подобного метража .
- Оценщики, как правило, не отклоняться больше 25%, а предпочитают оставаться в пределах 10% от стоимости чистых метража вычислений. Если ваш отель находится 2000 кв. Футов., Эквивалентные дома тех, размера 1800 по 2200 кв. Ft.- Средняя стоимость квадратного ноги не обязательно означает, т можно несколькими вашей метража этой величины, если ваш дом не среднего размера. Цена за квадратный фут поднимается, как уменьшается размер и уменьшается с увеличением размера, что означает большие дома имеют меньшую стоимость квадратных футов и более мелкие дома имеют больший квадратный фут cost.
Industry зависимых Pricing- Точное же дом, три разные цены. После того как вы собрали все ваши данные, следующий этап заключается в анализе данных, основанных на условиях ndustry. Для сравнения, скажем, последние три сопоставимых продаж в вашем сообществе составила $ 150,000. В ndustry покупателя, ваша цена продажи может позволить некоторое пространство для маневра для переговоров, но быть достаточно сильным (около последнего эквивалентной продажи), чтобы побудить покупателя на гастроли в ваш дом.
Чтобы продать на этом рынке, вы хотите, чтобы цена вашего жительства в $ 149,900, поселившись за $ 145,000.- на рынке продавца, вы можете добавить 10% больше прошлого аналогичного продажи. Когда мало инвентаризации и многие покупатели, вы можете спросить больше, чем в прошлом аналогичном продажи и, ве