Теперь, когда рынок рухнул, листать все еще хорошая идея? По последним статистике, которые указывают количество домов отражено в 2009 году увеличился на 19%, кажется, дом листать игра жива и хорошо, хотя кажется, что это которую играет по-разному. Во время пика рынка почти любой может получить финансирование, чтобы купить инвестиционную собственность, исправить его, и продавать в течение короткого времени за хорошую прибыль. Любительские инвесторы почти всегда хорошо, потому что цены росли быстро и покупатели (и их кредиторов) были готовы тратить свои деньги.
Благодаря аварии высокий процент избытка жилья состоит из выкупа. По выкупа начинками Ассоциации ипотечных банкиров увеличились на 16% в первом квартале по сравнению с годом ранее, и банковские изъятия достиг рекордного как кредиторы активизировали действия против правонарушителей домовладельцев. Приблизительно 1 миллион домов получили взыскания уведомления и 5-7 млн дополнительных свойств, имеют право, но еще не служил. Что это значит для ласт? Это означает, что это время для любительских инвесторы отойти в сторону, чтобы позволить большие мальчики играют.
Профицит выкупа хорошая новость для инвесторов; Однако, только те, с глубокими карманами нужно применять, так как большое количество взыскание домов проданы в банковских аукционов и должны быть куплены с наличными деньгами, и многие из этих покупок сделаны листа невидимый поэтому элемент риска довольно высока. Тем не менее, новая инициатива Федерального жилищного управления (FHA) снизил часть риска. Действует в течение одного года, начиная февраля 01/10, FHA заемщики смогут приобрести исключил домов из владельцев, которые провели титул менее чем на 90 дней.
Хотя это хорошая новость, факт остается фактом, что существует переизбыток домов на рынке и нехватка квалифицированных покупателей. Есть удивительные предложения, которые будут иметься там, но с высоким уровнем безработицы, потребительской неопределенности и жестких правил кредитования дома не продавать, как быстро, как они когда-то, поэтому инвесторы должны быть готовы, чтобы сидеть на свойства в течение длительных периодов времени.