Почему Использование покупателей агент Ваш лучший вариант

Давным-давно, когда вы хотели, чтобы купить дом, было принято для сделка будет организовано одной риэлтора, агентом по недвижимости; в настоящее время ситуация немного отличается, и это считается редкостью для сделку по недвижимости, чтобы идти на то не есть и список и покупателей агент involved.

You можете спросить, почему два агента может потребоваться для этого вида сделки; оленья кожа листинг агент организовать все это просто отлично? Ну, простой ответ на это нет; это может быть легко иметь сделку одного агента, но его определенно не справедливо сделки с точки зрения обеих сторон сделки. Перечень агент по закону обязан защищать интересы сторон, которые наняли их. Это означает, что если вы покупаете дом, используя только предложение агента, вы не надлежащим образом представлены.

Перечень агент по закону обязан раскрыть определенные вещи, как любой дефект, что дом может иметь, что они знают о; Однако, список агент не обязан предложить вам любую информацию, которую вы можете использовать в своих интересах в процессе переговоров. Имея свой собственный покупателей агент может помочь вам во многих отношениях. Поскольку агент покупатели работает для вас, любая информация, они знают, о доме вы хотите купить или продавцов, которые владеют работает в вашу пользу.

Кроме того, поскольку Youre дело с агентом чей подотчетен вам, что они не могут разглашать какую-либо информацию агентом по недвижимости, что бы заставить вас потерять свою позицию на переговорах. Например, если вы хотите купить дом, но нужно, чтобы закрыть в течение шести недель из-за продав свой дом, то список агент может использовать эту информацию против вас, когда вы делаете предложение на дома и рассказать владельцев дома, которые могли бы затем отказаться ставку в надежде, что вы будете предлагать их больше, потому что у вас есть ограничение времени.

Не будьте обеспокоены тем, что с использованием покупателей агента будет стоить вам много денег, чтобы нанять; покупатели агенты разделить комиссию, что листинг агент будет получать от дома продавцов. Обычно комиссия, которая выплачивается на продажу дома составляет 6% от стоимости; листинговым агентом и покупатели агент, как правило, каждый получает половину этой комиссии. Таким образом, вы можете видеть, что его хорошо в ваших интересах, чтобы иметь агента в вашем углу во время переговоров недвижимости и нет дополнительных затрат для Вас вообще.

Не стесняйтесь, чтобы обеспечить покупателей агента, прежде чем вы начинаете искать в домах!