Создание заметки авансовый платеж и 2-й Liens

цене $ 100000, банк может быть только готовы кредитовать до $ 80,000. Если покупатель имеет только $ 10,000 в наличии, он или она может попросить вас, чтобы нести 2-й (младший) залога записку для другого $ 10,000. Имея 20% акций в собственности также позволяет покупателю избежать уплаты частного ипотечного страхования (PMI) на берегу loan.A 2-й удержания примечание может быть прибыльным, но несет гораздо больше риска, чем 1 залога. Если покупатель не на банковский кредит и банковские перекрывает ваш 2-й залога может быть уничтожена ассорти сборов и расходов, понесенных банком.

Чтобы попасть в первой позиции с вами залога, вам придется погасить кредит перед банком, который не может быть доступным для Вас. Будьте уверены, чтобы избежать тихие секунд, в которых вы и покупатель создать вторую записку без ведома банка. Это рискованно и, что более важно, illegal.Clearly, получая большой аванс помогает защитить вас в ряде способами. Если Youre думая о проведении 2-го-залога к сведению, сделать, что вы знаете, что вы делаете или на консультации у знающего и нейтрального человека.