Преимущества неплатежей непосредственно являются: 1) Вы получаете оплату раньше, как это идет непосредственно от плательщика. Чтобы ускорить выплату даже больше, вы должны стимулировать плательщика сделать каждый платеж в электронном виде, а не отправить check.2) Вы избегаете ежемесячную плату, что сервисная компания будет взимать. Как правило, это плата составляет всего лишь $ 10-15 на каждой оплатой, но вы можете решить, что вы хотели бы сохранить деньги.
Обслуживающих компания может также взимать плату, чтобы настроить учетную запись и другие сборы, поэтому убедитесь, что вы понимаете, все потенциальные costs.If вы решите иметь обслуживание компании обрабатывать все платежи, преимущества: 1) обслуживание Компания будет управлять все платежи за ипотечного записку, показать раскол между основной суммы и процентов, а также обеспечить баланс конечную вам. Если вы собираете налоги и страхование с каждого платежа, они также могут управлять этим отдельный депозитный счет для you.
2) в обслуживающую компанию, как правило, справиться с любой налоговой отчетности на конец года и формы для you.3) в обслуживающую компанию, как правило, держать на в оригинальной ноты и доверенность, тем самым минимизируя шансы кого-либо потери them.4) Некоторые сервисные компании будет вызывать плательщика, если ежемесячный платеж поздно, и, возможно, даже работать с вами в случае дефолта, где бы вы часто нужно foreclose.Using обслуживающего компания настоятельно рекомендуется, если это один из ваших первых нот недвижимости или, если вы новичок в индустрии недвижимости.
Они могут помочь вам убедиться, что ничего не скользит через трещины и следовать букве закона. Если вы более опытный, решение зависит от того, как много времени, что вы можете посвятить к управлению счетами. Для меня как покупателя ипотечного, у меня есть большинство моих ипотечных облигаций, обслуживаемых внешней компании, которым я доверяю, как я бы иначе потратить большой процент своего вр