Оптовая инвестирование в недвижимость включает в себя поиск свойства со скидкой, то их продажи недвижимости инвестор. Обычно покупатель делает все ремонтные работы, поэтому необходимо, чтобы продать его со скидкой. Вы можете получать прибыль от 3000 $ - $ 15,000 за сделку таким образом. Если капитал не достаточно, вы можете договориться с банком, чтобы принять меньше, чем ипотечный баланс. Это называется короткие продажи. Короткие предложения о продаже, как правило, должны быть закрыты в течение 30 дней после утверждения кредитора.
Давайте рассмотрим различные сценарии: 1) назначение контракт на оптовом собственности, вы можете назначить контракт, чтобы ваш недвижимости покупатель инвестор закрывает покупку. Вы контракт должен иметь "и правопреемников или", чтобы назначить контракт. Банк не позволяют эту статью, так что вы не можете использовать этот метод для оптовых свойств. 2) Дважды закрытия Кроме того, вы можете купить и продать недвижимость в той же таблице в одновременном закрытии, также называемый двойной закрытия. Как инвестор в недвижимость, вы уйти с отличием.
Один из способов финансирования одновременное закрытие использует средства покупателей, чтобы закрыть первую сделку где вы покупаете. Много твердых кредиторов денег не против этого. Однако в последнее время, большинство из них не будет принимать это. Кроме того, большинство кредиторов прекратили позволяет закрытия покупку с деньгами вашего покупателя. Это означает, что вы должны иметь деньги, чтобы закрыть его. Жесткие кредиторы также предлагаем транзакций финансирования, используемый для всего закрытия первой сделки, что делает эту сделку можно.
3) вопросы приправы последнее время все больше и больше банков требуют, что вы держите свойство, по крайней мере 30 дней, прежде чем вы можете продать его. Это означает, что вы можете получить наличные деньги кредит, покупать собственность и переверните его через 30 дней. Конечно, вы должны рассмотреть ваши закрытие и