Как заработать деньги листать Houses

One из самых быстрых способов заработать деньги в недвижимость через листать домов, которые также называют оптовой houses.It также инвестирование модель недвижимости, что, вероятно, требует наименьшее количество работы и денежных средств, вложенных в каждый deal.Flipping дома включает местонахождение дома по ценам ниже рыночных, то листать их другим инвесторам недвижимости в discount.

Most этих свойств приходят из проблемных владельцев дома (мотивированных продавцов), таких, как владельцы дома грозит лишение права выкупа, переживает развод, потеря работы, работа переселение, болезнь, или просто не могут позволить себе продолжать делать ипотечные payments.Sometimes они просто нужно, чтобы избавиться от дома, но не может позволить себе сделать ремонт, необходимые, или просто не хочу, чтобы это сделать. Поэтому они принимают, чтобы продать свои дома со скидкой для быстрого и легкого closing.

When вы флип дом, прибыль может быть не очень большой (например, когда вы продаете в розницу), но вы делаете деньги быстро, обычно в течение двух Процесс идет weeks.The-то вроде этого: 1) инвестор недвижимости находит дисконтированных имущество от мотивированного продавца и ставит его под contract2), то он принимает этот контракт на название компании, чтобы получить указанное в заголовке работу, чтобы обеспечить свойство будет доставлен бесплатно и clear3) Другой инвестор в недвижимость (оптовый покупатель) приобретает дом с помощью одного из двух способов: а) он берет на себя их контракта для платы назначения и закрывается на имущество сам ORB) Он покупает имущество от инвестора в двухместном закрытия (одновременное закрытие).

В этом случае вы покупаете недвижимость и продать ее оптового покупателя в тот же закрытие table.The оптового покупателя заканчивается делает большую часть работы (например, ремонт) и делает больше денег в конечном итоге после того как они фиксации и sell.You как реальный инвестор недвижимости листать дома должны оставить больше денег на столе для оптовой buyer.Typically, вы должны найти свойства для продажи в 65 рыночной цене минус ремонта или меньше, если вы к оптовой сделка успешно. Большинство оптовых покупателей выразят меньший интерес, когда прибыль идет ниже этой figure.

You должны затем быстро найти оптовых покупателей с наличными для того, чтобы перевернуть собственности quickly.Finding покупателей часто включает в себя сочетание методов, и онлайн и офлайн. Чем больше методов, вы можете использовать, тем более вероятно, вы, чтобы найти деньг