Forclosed (REO) Закупки ужесточаются

<р> Там очень много собственности банка, недвижимость в собственности (REO) недвижимость на рынке сейчас - большинство инвентаризации REO с коротких продаж следующей секунды. РЗО создают несколько предложений; Однако, получая предложение принято является сложной задачей с приобретением кредит добавив на вызов. У меня есть покупатели, и я с трудом время покупки.

<Р> Многие REOs которые требуют покупатели получить заранее утвержденных с их кредитора, который никогда не переходит хорошо с покупателями.

Покупатели говорят, что это рулевое управление и незаконно, и это может быть, так некоторые покупатели вычеркнуть списки с этим требованием. REOs просто хотите удвоить проверить, потому что сделки сбои недель в сделку, потому что банк покупателя не делать правильные передние концевые чеки.

<Р> Когда кредитор покупателя начинает действительно изучать финансовое положение покупателя, вещи становятся рискованными. Я обычно крещусь, когда вступает в фазу кредита. Кредитор, который сказал, что они могли бы закрыть сделку вдруг исчезает.

Вещи придумать, что не были известны еще до, начиная от нижнего FICO баллов, недостаточных средств, проверка занятости, вопросы сбора и жительство. Вы, наверное, есть свои собственные истории.

<Р> Перед банк утверждает заем, банк должен проверить свойство. Введите оценщика. Оценщик банка будет пойти посмотреть на имущество по стоимости, так и для условий. Что делать, если свойство не оценить по стоимости? Банк не будет делать кредита. Либо покупатель приходит с разницей в денежной или REO должен снизить цену.

<Р> Какие условия могут помешать кредит? Плесень, шелушение краски, сломанные дома обогреватели, потолочные трещины, проблемы с бассейнами, и т.д. дилемма для покупателей является то, что, если они не исправить проблемы, они не получают кредит, или если они исправить проблемы и Дон 'т получить кредит, они теряют то, что они вложили. Проблема на REO стороны в том, что если они исправить проблемы, и покупатель не может получить кредит, то РЭО вне денег. REOs просто хотите продать недвижимость Их позиция «как есть».: Мы продаем это дешево, потому что это в плохом состоянии.

Это не то, что банк-кредитор хочет услышать. Как вы можете видеть, это может быть не беспроигрышная ситуация. Это не имеет значения, если покупатель ставит вниз 3,5% на 25%; банк-кредитор хочет вещи отремонтированы.

<р> Еще одна причина для потери кредита является то, что REO и покупателя банки такие разные процедуры, что получение их