Просто потому, что вы новичок коммерческий недвижимости не означает, что вы должны купить жилой дом! Вместо этого, рассмотреть офисных зданий, торговых центрах, промышленных парков, пустой земли, или даже другие типы жилых прицепов, как парки. Есть так много различных вариантов, доступных, что вам нужно, чтобы взвесить их все в равной степени. При настройке договор аренды с нового арендатора убедитесь, что вы составить официальный договор. Даже если ваши арендаторы ваши собственные друзья или семья. Вы должны защитить себя и свое имущество.
Убедитесь, что ваши ожидания в договоре, и они знают точно, что вы ожидаете от них. При выполнении коммерческих инвестиций в недвижимость, вы должны иметь авансовый платеж. В дополнение к этому, вы также должны задаток, точки, и закрытие затрат. убедитесь, что ваши собственные деньги, если вы хотите инвестировать в недвижимость, так как банки, менее вероятно, одолжить вам полную сумму для покрытия расходов, и, скорее всего, привлечет вам часть суммы. После согласования приобрести коммерческой недвижимости, вам необходимо будет иметь определенные проверки, выполняемые на имущество.
Это известно как должной осмотрительности, и может быть довольно дорогостоящим. В коммерческой недвижимости инвестор, вы должны быть готовы лишиться стоимость должной осмотрительности при необходимости. Там будет время, когда инспекция появляется что-то неожиданное, что сделает с учетом резервного из сделки вариант. В таких случаях, вы должны, не колеблясь, чтобы вернуться из-за денег, которые вы уже провели на должной осмотрительности. Это может в конечном итоге гораздо дороже пройти с договором купли-продажи.
Если вы используете коммерческую недвижимость в аренду имущества, правильно экране арендаторов. Вы должны знать, кто вы жить в свойствах. Будьте уверены, чтобы использовать правовые аренды и дать им строгие правила и руководящие принципы. Аренда жильцы должны знать свои права и ограничения, как это предусмотрено их хозяин или агент по аренде. Будьте уверен