Ну, во-первых, что подразумевается под лучше? Дешевле, легче, надежнее? Давайте обратимся все три.
<Р> Выкупа которые generallypriced очень низкая, потому что банки хотят их продали быстро. Дома, как правило, свободным и в плохих условиях. Почти всегда есть только один кредитор, второй кредитор будучи уничтожены.
Но, как рынок демонстрирует, банк принадлежит недвижимость продают за более чем запрашиваемая цена с несколькими предложениями. Дом перечислены в $ 119,000 продан за $ 155,000, 15 предложений
<р> С другой стороны, короткие продажи, как правило, владелец заняты. в бедных справедливых условиях; банки действуют как, они не хотят их продажи; и там, как правило, два кредиторы. Кол агенты и продавцы хотят получить предложение, которое удовлетворит первого и второго кредитора, но это, как правило, не представляется возможным.
Дом, который был короткие продажи за $ 275000 пошли в выкупа, и вернулся на рынок в качестве REO за $ 175,000. Там не было никакого второго беспокоиться, и банк по цене это низко, чтобы генерировать предложения, которые он сделал, и получил больше, чем запрашиваемая цена.
<Р> Вообще говоря, реализация заложенного имущества будет дешевле, чем короткие продажи. Тем не менее, это может занять где-то от 6 до 9 месяцев с даты выкупа, пока банк не ставит его на рынке. Большинство покупателей не может ждать так долго за то, что может или не может быть.
Также обратите внимание, что низкая цена привлекает больше покупателей, тем самым более высокую цену продажи. В это время, короткие продажи являются весьма конкурентоспособными.
<Р> Затем которые банк принадлежащие свойства проще купить? Или, скорее, менее трудно купить? Прямо сейчас, несколько предложений, что делает его очень трудно получить предложение принято. Кроме того, банки вышли с собственной договора купли-продажи; их очень собственные процедуры представления; и они хотят, чтобы диктовать и контролировать процесс.
Банки почти всегда предусматривают, что продажа как есть; и они угрожают суточных конце сборов. И что хуже, они претендуют на право расторгнуть договор в любое время по любой причине. Таким образом, они тоже трудно сделки.
<Р> Короткие продажи очень сложно, потому что банки берут много времени, чтобы перейти на информации владельца и предложения. Это не редкость для банков утвердить в че