Будет Fannie и Freddie быть вокруг намного дольше?

вою цену продаж и возврата инвестиций с помощью продавца финансироваться сценарий. Если вы попытаетесь и продавать традиционной покупателя пытается получить финансирование в банке, вы можете только быть в состоянии получить $ 90,000 за имущество, однако предлагает продавец финансирования увеличивает значение свойства. Если у вас есть кто-то прийти и купить недвижимость с вами на $ 100,000 с 25% вниз, Вы можете одолжить другие $ 75,000 в до 10% годовых в зависимости от законов о ростовщичестве в в вашем штате. Вот математика пробоя Forums -.

Продажная цена $ 100,000 25% вниз ($ 25,000) Forums -. Ежемесячная плата за $ 537 /месяц ($ 6444 /год) Forums - Ваши расходы по-прежнему в собственности в настоящее время $ 25000 ($ 50000 первоначальная стоимость - $ 25,000 авансовый платеж) Forums -. Ваш наложенным денежных возврата инвестиций сейчас 26%! (Разделить $ 6444 /год вашего $ 25,000 инвестиций)

Теперь давайте посмотрим на риск. Большинство финансовых планировщиков скажет вам, с увеличением доходности ваш риск повышается, но это совсем не так. В приведенном выше примере вы дали кому-то кредит на $ 75,000 с 25% до.

Таким образом, они имеют меньше шансов уйти от собственности и дефолта по выплате они делают для вас. Они действительно счастливы, потому что они не могли получить кредит еще посуду из-за плохой кредит, ужесточение стандартов кредитования, слишком много кредитов и т.д. Теперь, что произойдет, если они пусть собственности идти который воспринимается большой риск. Ну теперь вы взыскание на имущество и в собственность для стоимости $ 25,000, когда он стоит $ 100.000, половину того, что ваш первоначальная стоимость была! Довольно удивительно, увеличение прибыли с уменьшением риска.

Это может произойти, когда вы правильно контролировать свои инвестиции и воспитывать себя о том, как правильно инвестировать, а не раздавать свои деньги в денежном менеджера Fidelity, который получает второе образование 30 об инвестировании и является внезапно и инвестиционного консультанта. Теперь вы можете остановить позволяя банки делают все деньги и стать банку самостоятельно.