Большая часть проблем на рынке жилья в настоящее время из-за плохой выбор по необразованных покупателей жилья и тенистые практики по кредитным предприятий, которые искали для быстрой прибыли без учета общего воздействия этих нестабильных ипотеки будет иметь на недавние проблемы в economy.The Freddie Mac и Fannie Mae в результате прямого к больному ипотечного рынка. Заемщики платят за ошибки других, заплатив примерно 10% больше в ежемесячных расходов ипотеки.
Почему высокие затраты для людей, которые не выполнили своих обязательств по собственным платежам? Эти дополнительные расходы являются ответом на отсутствие доверия на рынке недвижимости. Иными словами, не только новые ипотечные кредиты более редкими, они стоят дороже, а, попав вдвойне новых покупателей дома. К сожалению, эти негативные аспекты ничего не делать, чтобы стимулировать застойную рынок недвижимости в whole.
The стоимости заимствования денег увеличилось, как бизнеса, как Fannie Mae и Freddie Mac были вынуждены занимать деньги на рынке облигаций, чтобы заплатить за текущих ипотечных кредитов у них есть полученных от кредиторов. Как отрицательного финансового положения Fannie Mae и Freddie Mac поддерживает, дополнительные расходы доходили до кредиторов, желающих создать новую ипотеки. Кроме того, как это дороже Fannie Mae и Freddie Mac, чтобы получить ипотечные кредиты, это увеличит общий уровень ипотечных как well.
Last летом, 30-летний, с фиксированной ставкой была примерно на 1,5% выше, чем доходность по 10- летние облигации Казначейства. Теперь, скорость составляет около 2,5% пунктов и увеличили .3% с конца июня только как отражение бед Freddie Mac и Fannie Mae.More и более кредиторов ужесточают стандарты, либо из-за их собственной нежелание, чтобы принес в текущем ипотечного беспорядок или из-за новых стандартов государственных, что, скорее всего, диктуют новые правила.
Некоторые из новых стандартов включают депозитного счета по налогам и более тщательный обзор будущих доходов домашних покупателей и способность оплатить полную опла