Усадьба просто говоря, жилой земли, где семья строит свой дом. Земля и улучшения по нему формы неотъемлемая часть усадьбы. Городской Усадьба жилой усадьбы площадью до 10 гектаров, а сельские усадьбы является одним с площадью до 200 гектаров. Несмотря на стоимости земли, идентификация Усадьба в зависимости от размера земельного участка. Защита домовладельца и его familySo, что они не будут бездомные и стать обузой для общественного благосостояния, освобождение усадьба Техас запрещает принудительную продажу имущества для удовлетворения всех требований кредиторов против домовладельцев.
Закон определяет определенные залоги, которые могут быть прикреплены к собственности исключительно для целей финансирования покупки усадьбы, платить налоги из-за на нем, финансирование реконструкции любых улучшений на землю для целей раздела в связи с завещания или развода, и, как безопасности для собственного капитала, кредитов, как это предусмотрено Конституцией Техаса. Техас Усадьба exemptionsThe Техас Конституция предусматривает исключений приусадебных, которые позволяют домовладельцу платить более низкие налоги на имущество.
Если оценивается по рыночной стоимости, скажем, $ 100000, определенные исключения будут применяться таким образом, чтобы оценка снижается и соответствующей налоговой также снижается. Исключения, которые могут применяться, включают школьные налоги (до $ 15000), графства налоги для борьбы с наводнениями или инфраструктуры (до $ 3000), общее освобождение приусадебный (до $ 15000), освобождение по инвалидности (до $ 10000), дополнительные процентные льготы, предоставляемой города, округа, школы или специального района (до 20% от оценочной стоимости здания или $ 5000 в зависимости от того, что выше) .
В заказ на домовладельцев, чтобы воспользоваться исключений, он или она должны удовлетворять определения и требования к месту жительства усадьбы как это предусмотрено в Констит