Пять уровней Недвижимость Planning

правило, быть генеральным партнером или менеджером и в этом качестве, по-прежнему управлять ФЛП или FLLCs активов. Вы даже можете взять разумную плату управления для услуг как генерального партнера или менеджера. Кроме того, дарующий ФЛП или ИООО интересы к ILIT, ФЛП или FLLCs доход может быть использован для платить страховые взносы, тем самым освобождая ваши $ 13,000 /$ 26,000 ежегодный подарок налоговой исключение для других типов gifts.

Level четыре: Квалифицированный личного проживания доверие и Концеденту Нераспределенная Аннуитетный TrustsThe ситуация для четырех уровень планирования является дополнительная потребность сократить ваше имущество после вашего $ 1 млн /$ 2 млн освобождение налога на дарение был использован. Хотя платить дарение дешевле, чем платить налоги на наследство, большинство людей не хотят платить налоги сувениров. Есть несколько методов, чтобы сделать существенные подарки детям и внукам, не платя технику значительное подарок taxes.One является квалифицированным личное доверие жительства (QPRT).

QPRT позволяет передавать место жительства или загородный дом, чтобы доверие на благо ваших детей, сохраняя за собой право использовать резиденцию на срок лет. Сохраняя право занять резиденцию, значение остаточного интерес уменьшается, вместе с налогооблагаемой техники gift.Another является лицо, предоставляющее право сохраняется аннуитета (GRAT). GRAT похож на QPRT. Типичный GRAT финансируется с доходов производства собственности, такой как подраздел S запас или ФЛП или ИООО интересов. GRAT платит вам фиксированную ренту на определенный срок лет.

Из-за оставшейся аннуитета, подарок к remaindermen (ваши дети) существенно меньше, чем текущее значение из property.Both QPRTs и Грац могут быть разработаны с точки зрения достаточно долго, чтобы уменьшить значение остальная процентной Переходя к своим детям, чтобы номинальная сумма или даже до нуля. Тем не менее, если вы не выжить установленный срок, имущество включается в вашей недвижимости. Поэтому, рекомендуется, что ИПЛИТ будет финансироваться в качестве инструмента хеджирования против вашей смерти до конца указанного term.

Level пятерки: Нулевой налог на недвижимость PlanLevel пять планирование является желание лишить наследства в IRS. Стратегия объединяет подарки страхования жизни с подарками на благотворительность. Например, взять семейную пару, как 55 лет, с $ 20 млн недвижимости. Предположим, что не существует ни роста, ни истощение активов и что оба супруга умирают в год, когда освобож