SMSF Доверительный управляющий (ы) можно теперь Занять инвестировать в свое SMSF

Нарушение Хотя SMSF опекуном (ы) традиционно не разрешалось брать взаймы, чтобы инвестировать в их SMSF, что изменилось в сентябре 2007 года закон был изменен, то, чтобы SMSF попечителя (ы), чтобы сделать определенные инвестиции в их SMSFs используя заемные деньги. Соответствующие договоренности по займам известны как «взнос ордер arrangements'.

SMSF попечителя (ы) теперь могут заключить соглашение, согласно которому они имеют право, но не обязанность, чтобы приобрести право собственности актива, приобретенного на заемные деньги, как долго, как: Нормальные ограничения активов актив является одним, что доверительный (ы) разрешается приобретать и держать прямо под другими инвестиционными ограничениями ТСВК Например, "цель единственным" испытания и ограничения в отношении связанных с приобретениями активов партия и т.д.

должны быть удовлетворены; и "ограниченный регресс» кредит только безопасность кредитор может иметь по отношению к займу над активом купил с займа денег. Таким образом, права кредитора на возмещение ограничены этого актива. Тем не менее, для партии договоренностей прапорщиков, некоторые (но не все) банки требуют гарантии от SMSF попечителя (ы) (или членов) в качестве дополнительного обеспечения. В соответствии с ограничениями-х с ограниченным правом регресса ", эти поручители должны отказывается от любых прав, чтобы оправиться от SMSF, если они должны платить по гарантии.

Что такое рассрочка расположение ордер? Рассрочка соглашения прапорщиков под пенсионный закона кредитование договоренности, которые дают возможность SMSF (или любой супер фонд) для приобретения актива через серию согласованных рассрочку. В соответствии с договоренностью взнос ордер, А.Н. SMSF: делает первоначальный авансовый платеж только части покупной цены актива (скажем 20%); занимает баланс покупной цены от кредитора; и постепенно погашает заем (плюс проценты) через рассрочку, пока актив не будет выплачен в полном объеме.

За период кредита, SMSF получает интерес в базовый актив и имеет право на все доходы от актива. Кредитор имеет право на проценты по кредиту и является защищенной над активом приобретаются через рассрочка договоренности ордер. Если SMSF умолчанию на заимствования, то кредитор может прибегнуть к базовому активу только то, что кредитор не будет прибегать к каким-либо других активов SMSF в.

Рассрочка соглашения прапорщиков: являются эффективным средством SMSFs Используя покупку актива; и включить SMSF использовать свой капитал, чтобы приобрести несколько ак