Я сделал свою домашнюю работу, и я нашел Государственная программа под названием Прокат Rehab Программа кредитования. Программа требует, чтобы я взять по крайней мере $ 5000, которые будут использоваться для обновления в здании. Выгода для меня было то, что я получил деньги по очень низкой процентной ставке, и (что гораздо важнее) жильцы будут претендовать пойти на программы субсидирования Раздел 8 правительства! Великий Win Win Win DealAll четыре моих пожилых жильцов существовали на очень скудный доход социального обеспечения.
Они жили в страхе, что кто покупает здание захочет поднять арендную плату. Они знали, что рынок аренды составлял около $ 625 в месяц, и они знали, что они не могут себе это позволить. Они все думали, что в конечном итоге Theyd бездомных на улицах. Они понятия не имели, что существовала эти замечательные программы правительства. Я заимствования как можно ближе к $ 5000, как я мог (я хотел, чтобы максимизировать свою денежный поток), и начал работу над property.When было на всем протяжении, я закончил с действительно красивое здание с 4 замечательных пожилых граждан в качестве арендаторов.
Я увеличил доход от здания от $ 460 в месяц до $ 2600 в месяц благодаря моему партнеру, дядя Sam.Everyone Был WinnerEveryone выиграл в этой сделке. Правительство победил, потому что они были в состоянии получить деньги в сообщества, где она могла бы сделать то хорошее. Арендаторы выиграли, потому что они были в состоянии остаться в домах они уже были в течение более 20 лет. Они на самом деле в конечном итоге платить меньше по отношению к их аренды из-за раздел 8 субсидии. Я, очевидно, победил, потому что я был в состоянии принять неработающих кусок собственности и превратить его в успех.
Спасибо, дядя Сэм! Нужно ли мне иметь хороший кредит? Это зависит от того, из многих программ Youre претендуете. Есть некоторые программы, которые основаны проект. Другими словами, если